Paano gumawa ng pag-aayos sa isang apartment na may isang magaspang na tapusin gamit ang iyong sariling mga kamay

Sa detalye: kung paano gumawa ng pag-aayos sa isang apartment na may isang magaspang na tapusin gamit ang iyong sariling mga kamay mula sa isang tunay na master para sa site my.housecope.com.

Kapag pumipili ng pabahay sa isang bagong bahay, karamihan sa mga mamimili ay nahaharap sa isang termino bilang ang magaspang na pagtatapos ng apartment. Walang malinaw na legal na kahulugan ng terminong ito. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-alam nang maaga kung ano ang maaari mong makuha bilang isang resulta ng naturang pagbili at kung ano ang inaalok sa iyo na bayaran.

Sa pangkalahatan, ang magaspang na pagtatapos ng apartment ay binubuo lamang ng pinaka-kailangan at ang pinaka "marumi" na mga hakbang sa pagtatapos. Makakatanggap ka ng isang "kahon" kasama ang gawaing isinagawa, kung wala ang pag-aari ay hindi maipapatakbo:

mayroong pangunahing mga kable;
ang mga dingding at kisame ay nakahanay;
isang entrance door at mga bintana ang na-install (ang ilang mga developer ay nag-aalok ng mga metal na pinto at plastic na double-glazed na mga bintana. Ang iba ay ordinaryong murang mga bintana at pinto na gawa sa kahoy);
sa sahig - sand-semento screed.

Sa ilang mga kaso, ang magaspang na pagtatapos ng isang apartment sa isang bagong gusali ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon lamang ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at pagsubaybay sa sahig. Magkakaroon ng mga sistema ng pag-init, kuryente at tubig (kahit na ang "mainit na sahig" ay maaaring ibigay). Ngunit hindi magkakaroon ng pagtutubero (mga lababo, palikuran, paliguan) at panloob na mga pintuan. Pag-alam kung magkano ang magaspang na pagtatapos ng isang apartment sa isang bagong gusali, tanungin kung ang balcony / loggia glazing ay kasama sa presyo.

Ngayon alam mo na kung ano ang kasama sa magaspang na pagtatapos ng isang apartment sa isang bagong gusali. Ngunit ito ba ay kailangan sa lahat? Tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, mas madali at mas mura ang pagsasagawa ng mga gawaing magaspang na pagtatapos mula sa simula. Sa katunayan, sa kasong ito, hindi mo kailangang gawing muli ang anuman, lansagin at masira. Kapag nag-aayos ng isang apartment na may magaspang na tapusin sa isang bagong gusali, kadalasan ay kailangan mong alisin ang mababang kalidad na mga materyales sa pagtatapos, murang mga istruktura ng bintana at pinto, muling ihanay ang mga dingding at kisame, at baguhin ang sand-cement floor screed.

Video (i-click upang i-play).

Alamin ang tungkol sa presyo ng alok ng tagabuo at saklaw ng trabaho. Pagkatapos nito, kalkulahin kung magiging mas kumikita ang paggawa ng isang magaspang na pagtatapos ng isang apartment sa isang bagong gusali gamit ang iyong sariling mga kamay? Madaling gawin: dagdagan ang halaga ng lahat ng aktibidad sa itaas, na nakatuon sa mga alok ng mga pribadong manggagawa at mga dalubhasang kumpanya. Marahil ay maaari mong gawin ang ilan sa mga gawain sa iyong sarili? At ihambing ang halaga sa iniaalok ng developer.

Ngunit! Kung walang pag-aayos sa apartment, imposibleng manirahan dito. Kung ang magaspang na tapusin ay may mataas na kalidad, kakailanganin mo lamang na mag-install ng mga de-koryenteng kasangkapan, magbigay ng kasangkapan sa sahig, magsagawa ng pag-tile at pagpipinta, pag-wallpaper. Huwag kalimutan ang tungkol sa pagbuo ng pag-urong. Pagkatapos ng isa at kalahati hanggang dalawang taon, ang prosesong ito ay maaaring masira kahit na ang pinakamahusay na mga materyales sa pagtatapos.

Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang pagkakaroon ng isang magaspang na tapusin, isang murang pangwakas na pag-aayos. Pagkatapos ng pag-urong ng bagong gusali - ang pagpapatupad ng mataas na kalidad na panghuling pag-aayos "para sa mga siglo".

Ngayon ay malalaman natin kung saan magsisimulang mag-ayos na may magaspang na tapusin sa isang bagong gusali:

Kung hindi ka makapagpasya kung alin ang mas kumikita - pagkakaroon ng magaspang na pagtatapos o pagbili lamang ng mga kongkretong pader, kumunsulta sa isang espesyalista. Ngunit gawin ito, alam nang maaga kung ano ang eksaktong inaalok ng developer: ang listahan ng mga hakbang sa pagtatapos ay dapat na tinukoy sa opisyal na kontrata sa kumpanya ng real estate.

Paano simulan ang pag-aayos sa isang apartment na may magaspang na pagtatapos? Kinakailangang isaalang-alang ang maraming mga nuances na magpapahintulot sa iyo na makakuha ng komportable at ligtas na pabahay. Maaaring gawin ang draft na trabaho sa mga bagong gusali o sa mas lumang mga tahanan, na ang bawat opsyon ay may ilang pagkakaiba.Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala tungkol sa mga ito upang maiwasan ang hindi kasiya-siyang mga kahihinatnan.

Kadalasan, kinakailangan ang pagsasaayos ng apartment kapag bumibili ng bagong bahay. Sa kasalukuyan, isinasagawa ng mga developer ang pangunahing hanay ng mga gawa, na kinabibilangan ng screeding at plastering. Gayundin, ang mga lugar ay may mga papasok na punto ng koneksyon sa komunikasyon, mga ibabaw na pinapantayan sa mga panimulang tren, inilatag na mga de-koryenteng kawad at mga glazed na pagbubukas ng bintana (maliban sa balkonahe, kung mayroon man).

Ang magaspang na pagtatapos ay nangangahulugang paghahanda ng silid para sa paglalapat ng mga compound at materyales sa pagtatapos

Maaaring kailanganin ding kumpunihin ang pangalawang pabahay kung ang mga coatings at komunikasyon ay nakapagsilbi sa kanilang oras. Ngunit ito ay sa mga bagong itinayong bahay, na itinayo ayon sa parehong uri ng plano, na ang karamihan sa mga problema ay lumitaw. Ang mga ito ay ang mga sumusunod:

Pag-urong. Ang lahat ng mga gusali ay napapailalim sa prosesong ito, ngunit ang mga bagong gusali ay mas kapansin-pansin. Kung ang magaspang na gawain ay ginawa na may mga paglabag o hindi angkop na mga materyales ang ginamit, kung gayon ang anumang pinong pagtatapos ay mabilis na hindi magagamit.
Kakulangan ng plano sa mga kable ng komunikasyon at ang kakayahang lumikha ng mga bagong punto ng koneksyon nang walang pinsala. Sa katunayan, napakabihirang na ang isang layout ng mga de-koryenteng mga kable ay iginuhit, na kapansin-pansing kumplikado sa maraming mga gawa. At para sa mga bagong punto ng koneksyon, kakailanganin mong muling i-chamber ang mga dingding.
Walang garantiya na ang lahat ng kinakailangang hakbang ay nakumpleto na. Halimbawa, hindi alam kung na-install ang waterproofing, lalo na sa banyo.

Hindi palaging ipinapayong gumamit ng sobrang mahal na mga materyales at mga finish sa isang bagong gusali, dahil maaaring lumiit ang isang bagong bahay.

Siyempre, mas mahusay na isagawa ang trabaho sa iyong sarili o suriin ang kalidad ng trabaho mula sa mga upahang manggagawa o organisasyon. Ngunit ang posibilidad na ito ay hindi palaging magagamit.

Saan magsisimulang ayusin ang isang apartment na may magaspang na tapusin? Isinasaalang-alang ang lahat ng posibleng mga problema, ang sagot sa tanong na ito ay magiging malinaw - na may pagtatasa ng kalidad. Bagama't ang mga karagdagang proseso ay kinabibilangan ng isang hanay ng mga gawa, ito ang pinakamahalaga.

Nagsisimula ang lahat sa paghahanap ng mga bahid. Ang prosesong ito ang nagbibigay-daan upang makakuha ng mas tumpak na listahan ng mga aktibidad na kailangang isagawa sa hinaharap.

Ang isang patag na tren o antas ay inilalapat sa mga dingding, ang haba ng tool ay dapat na higit sa 1.5 m. Bilang kahalili, maaari kang gumamit ng isang tagapamahala ng bakal. Sa tulong ng antas, natutukoy ang kurbada, at ginagawang posible ng pinuno na makita ang mga puwang na bumubuo sa pagitan ng gilid nito at ng patong. Kung ang mga depekto ay higit sa 2-3 mm bawat 1 m2 o ang pader ay lumubog pataas o pababa, pagkatapos ay kinakailangan ang karagdagang leveling na may masilya.

Upang matukoy ang mga iregularidad, ang isang pantay na tool ay inilapat sa dingding at ang lahat ng mga depresyon ay minarkahan ng lapis

Ang ibabaw na ito ay sinusuri gamit ang isang katulad na teknolohiya, ngunit sa kondisyon na ang isang screed ay ginamit bilang isang magaspang na patong, isang mahalagang detalye ay ang pagkakaroon ng isang damper tape. Ito ay nakadikit sa paligid ng perimeter ng silid bago ibuhos ang solusyon.

Ang isang damper tape ay isang ipinag-uutos na katangian kapag nag-aayos ng isang screed, dahil kung wala ito, ang thermal expansion ay hahantong sa mga bitak.

Sa isang tala! Madalas na pinaniniwalaan na ang damper tape ay hindi isang ipinag-uutos na elemento. Sa katunayan, ang kawalan nito ay nag-aambag sa paglitaw ng mga bitak at mga deformation sa pantakip sa sahig. Ito ay totoo lalo na para sa mga bagong itinayong gusali, kung saan ang pag-urong ay lubhang hindi pantay.

Kung wala ito, ang screed ay dapat na lansagin upang punan ang isang bago alinsunod sa lahat ng mga teknolohikal na nuances, ngunit ito ay hahantong sa makabuluhang oras at pagkalugi sa pananalapi. Samakatuwid, mayroong iba pang mga solusyon sa problemang ito:

Kung ang screed ay napuno nang walang damper gap, maaari itong ganap na lansagin, o gupitin ang mga tahi gamit ang isang gilingan at punan ang mga ito ng isang nababanat na materyal tulad ng silicone

Paglikha ng expansion joints.Ipinapalagay ng pamamaraang ito na ang ibabaw ng sahig ay pinutol sa ilang mga seksyon kasama ang buong haba. Para dito, ginagamit ang isang gilingan o isang mas angkop na tool. Ang ilalim na linya ay na ang mga joints na nilikha ay antas ng mga resultang proseso ng pagpapapangit.
Pagpapatuloy ng trabaho, tandaan na pagkatapos ng ilang oras, maaaring kailanganin na magsagawa ng pag-aayos.

Kung sa panahon ng inspeksyon ay natagpuan na ang patong ay may kurbada o mga depekto, pagkatapos ay ibuhos ang isang manipis na layer ng self-leveling mixture.

Ang self-leveling screed ay nagpapahintulot sa iyo na gawing perpektong flat ang sahig

Mahirap maunawaan kung saan magsisimulang ayusin ang isang apartment kung hindi mo masuri ang kondisyon ng kisame. Ito ay sa ibabaw na ito na ang karamihan sa mga problema ay lumitaw. Siyempre, kung ang magaspang na pagtatapos ay isinasagawa na may mataas na kalidad, kung gayon ang base ay hindi nangangailangan ng karagdagang mga interbensyon, ngunit ito ay napakabihirang. Samakatuwid, mayroong ilang mga pagpipilian para sa pagbuo ng mga kaganapan.

Ang mga nagaganap na pagkukulang ay tinutukoy, ang antas ng kurbada ay sinusukat. Inirerekomenda na i-tap ang mga joints ng floor slabs. Kung ang mga bitak ay lumitaw o ang solusyon ay gumuho, isang kumpletong kapalit ng layer at reinforcement ng mga seams ay kinakailangan. Kung ang mga depekto ay higit sa 3 mm bawat 1 m, pagkatapos ay inilapat ang masilya. Sa kaso ng mga seryosong paglihis, isang bagong plastering ang dapat gawin o isang mas simpleng opsyon ang dapat gamitin: isang frame ay nilikha na pinahiran ng napiling materyal. Ang isang alternatibo ay isang kahabaan ng kisame.

Ang pagtatrabaho sa naturang ibabaw ay medyo mahirap, lalo na nang walang nauugnay na karanasan.

Ang paglalagay ng kisame ay nangangailangan ng ilang mga kasanayan, kaya mas mabuti para sa isang baguhan na master na bigyang-pansin ang plasterboard o mga istruktura ng pag-igting

Pagkatapos ng isang magaspang na pagtatapos, ang mga komunikasyon ay pangunahing matatagpuan tulad ng sumusunod:

Ang mga de-koryenteng mga kable ay itinayo sa dingding. Ang mga punto ng koneksyon ay nilikha nang walang naka-install na mga elemento, iyon ay, ang mga insulated wire ay lumalabas sa mga butas para sa mga socket, switch at lighting fixtures.

Ang pag-mount ng mga karagdagang sangay ng mga de-koryenteng mga kable ay makatuwiran lamang kapag mayroong isang diagram ng mga de-koryenteng mga kable para sa apartment

May mga input ng mga mapagkukunan ng supply ng tubig at kalinisan. Ito ay bihirang na ang lahat ng mga tubo ay iruruta sa mga tamang lugar.

Ang gas ay ibinibigay depende sa teknikal na plano para sa paglalagay ng mga device sa pagkonsumo nang wala ang kanilang koneksyon.

Kapag sinusuri ang mga komunikasyon, dapat mong bigyang pansin ang katumpakan ng lokasyon ng lahat ng mga punto ng koneksyon sa hinaharap. Kung nais mong magdagdag ng mga saksakan ng mga kable, kailangan mong i-ditch ang mga ibabaw at maglagay ng mga bagong linya.

Pagkatapos bumili ng apartment, maaaring kailanganin ang karagdagang mga kable

Mahalagang tiyakin na ang riser ay maayos na naka-install at masikip. Ang pangunahing problema ay nasa mga tubo ng alkantarilya: maaaring hindi maayos na maayos ang mga ito o may mga sirang sectional na koneksyon.

Naturally, maaari kang makatagpo ng maraming mga problema, na nagpapahiwatig na ang magaspang na tapusin ay ginanap nang napakahina. Sa kasong ito, kakailanganin ang isang kumpletong muling disenyo.

Ayusin ang mga nakitang problema sa ganitong pagkakasunud-sunod:

Ang pangwakas na leveling ng lahat ng mga ibabaw ay isinasagawa. Kung ang mga leveling compound ay ginagamit, pagkatapos ay inilapat ang mga ito sa isang manipis na layer, na sinusundan ng leveling.
Kung ang mga depekto ay malubha, kung gayon ang mga base ay maaaring takpan ng materyal na sheet. Nagbibigay ang teknolohiya para sa dalawang pagpipilian: direktang pag-install sa ibabaw na may pandikit o paunang pagtatayo ng crate.
Ang pagtatrabaho sa mga komunikasyon ay nagsasangkot ng pagtula ng mga tubo sa mga punto ng koneksyon.

Ang isang mahusay na paraan upang i-level ang mga ibabaw ay ang pag-paste ng plasterboard, ang pamamaraang ito ay madaling ayusin at hindi nakawin ang magagamit na lugar ng silid.

Pagkatapos lamang nito maaari kang magpatuloy sa pandekorasyon na cladding.

Nangyayari na ang pag-aayos ng apartment ay hindi kailangang iwasto ang mga makabuluhang pagkukulang. Pagkatapos ang algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Ang isang scheme ng pagtatapos at panghuling disenyo ay iginuhit.
Ang lahat ng kinakailangang kasangkapan at materyales ay binili at inihanda.
Una sa lahat, inirerekomenda na magsagawa ng ceiling cladding, maiiwasan nito ang pinsala sa mga katabing lugar.
Susunod, dapat mong harapin ang mga dingding: pininturahan sila, naka-wallpaper o pumili ng isang mas angkop na opsyon.
Pumunta sila sa sahig pagkatapos ng kisame at sahig upang piliin ang tamang materyal para sa pagtatapos. Huling naka-install ang mga pang-itaas at ibabang skirting board.
Ito ay nananatiling mag-install ng mga panloob na item, ikonekta ang pagtutubero at mga kasangkapan.

Ang pagbubuod sa itaas, maaari nating tapusin na ang pagkakasunud-sunod ng mga aktibidad ay direktang nakasalalay sa paunang kalidad ng magaspang na gawain.

Masyado pang maaga para sa mga mamimili ng mga apartment sa mga bagong gusali upang makapagpahinga pagkatapos matanggap ang mga susi, dahil kung ang pabahay ay binili nang walang pag-aayos mula sa developer, kung gayon ang bagong gawang may-ari ay literal na hubad na mga pader. Nagpasya ang website ng RIA Real Estate na paalalahanan ang mga bagong dating tungkol sa mga pangunahing teknolohiya at yugto ng magaspang na pagtatapos, ang kalidad nito ay tumutukoy sa kalidad ng hinaharap na palamuti.Teknolohikal na memoSa kasalukuyan, mayroong dalawang pangunahing mga scheme ng disenyo para sa mga gusali ng apartment. Una, ang mga ito ay mga bahay, ang frame at panlabas na mga dingding na kung saan ay itinayong muli mula sa reinforced concrete panels. At pangalawa, ito ay mga bahay, ang frame na kung saan ay gawa sa monolithic reinforced kongkreto, at ang mga pagbubukas ay napuno, bilang isang panuntunan, na may mga bloke ng cellular kongkreto. Maaaring may iba pang mga scheme ng disenyo, ngunit bumubuo sila ng isang maliit na porsyento ng mga bagong itinayong gusali ng apartment, paliwanag ni Alexander Bortnikov, pinuno ng sentro ng pagsasanay sa Knauf Gips LLC."Dapat tandaan na ang mga bagong itinayong gusali na gumagamit ng reinforced concrete bilang pangunahing materyal ay napapailalim sa pag-urong. Ang pag-urong ay isang tampok ng lahat ng mga materyales na nakabatay sa semento, dahil ang bato ng semento ay lumiliit habang ito ay tumitigas. Samakatuwid, inirerekumenda na simulan ang pagtatapos ng trabaho kapag lumipas na ang lahat ng mga phenomena ng pag-urong, at ito ay halos isang taon pagkatapos ng pagtatayo, o isaalang-alang ang hindi pangkaraniwang bagay na ito kapag pumipili ng ilang mga materyales at sistema para sa pagtatapos, "inirerekumenda ng eksperto.Iniisip namin ang disenyoKakatwa, ngunit kahit na bago magsimula ang magaspang na trabaho, kinakailangan na magpasya sa panloob na disenyo, dahil, batay dito, ito ay depende sa kung saan at kung anong mga komunikasyon ang ilalagay at kung anong mga solusyon sa pagtatapos ang ilalapat. Bago magpatuloy sa magaspang na pagtatapos, kung kinakailangan, ang mga bintana, mga radiator ng pag-init, pagtutubero at mga de-koryenteng mga kable ay pinapalitan. Ang pagpapalit ng lahat ng nasa itaas ay maaaring isagawa sa parehong ganap at pili, mahalaga na ang lahat ng mga gawaing ito ay makumpleto bago magsagawa ng isang magaspang na pagtatapos, itinuro ni Bortnikov.Pag-level ng mga sahigAng unang hakbang ay ang antas ng sahig. Kung ang iyong apartment ay ganap na "hubad", kung gayon mayroon kang isang monolitikong slab sa sahig, na hindi lamang dapat i-leveled, ngunit ihiwalay din, dahil nagpapadala ito ng lahat ng mga vibrations at tunog. Upang gawin ito, kanais-nais na punan muna ang isang layer ng pinalawak na luad, na may mahusay na mga katangian ng pagkakabukod ng tunog at init (kapal ng layer na mga 5 cm). Bago simulan ang trabaho, kailangan mong tiyakin na walang mga puwang sa iyong kongkretong sahig, kung hindi man ang tubig mula sa screed ay maaaring tumagas sa mga kapitbahay. Karaniwan ang mga butas ay maaaring manatili sa lugar ng mga risers at ventilation shaft. Kailangang i-sealed ang mga ito gamit ang mounting foam o adhesive mixture. Susunod, nakatulog kami ng pinalawak na luad, simula sa lugar na may pinakamalaking lalim. Ang pinalawak na luad ay ibinuhos ng isang solusyon ng likidong kongkreto, na kahawig ng gatas sa pagkakapare-pareho. Ang solusyon na ito ay dries para sa tungkol sa isang araw o dalawa. Maaari ka ring gumawa kaagad ng pinaghalong claydite-semento-buhangin at ilagay ito sa base.Para sa mga banyo, ipinapayong gumawa ng waterproofing sa sahig bago maglagay ng pinalawak na luad, na may access sa mga dingding hanggang sa 10 cm Kung nagawa na ito bago ibigay ang bahay, dapat suriin ang kalidad nito, dahil madalas na natagpuan ang kasal.Ang tanging disbentaha ng self-leveling floor ay ang presyo - mula sa 240 rubles bawat 25 kilo (400 rubles sa karaniwan), samakatuwid, ang mga self-leveling floor ay karaniwang ginagamit na may mga pagkakaiba sa taas na hindi hihigit sa 4 cm. Gayundin, ang self- Ang leveling floor ay maaari nang ilagay sa isang screed ng semento-buhangin (pagkatapos itong matuyo), ito ay magbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mas makinis na ibabaw sa mas mababang halaga. Maaari kang maglakad sa mga self-leveling na sahig pagkatapos ng 5 oras, maglatag ng linoleum o tile pagkatapos ng dalawang araw, at mga sahig na gawa sa kahoy pagkatapos ng 7 araw.Sa ilalim ng ilang mga pagtatapos na coatings, ito ay kanais-nais na gumamit ng isang self-leveling floor sa anumang kaso, halimbawa, sa ilalim ng isang nakalamina - hindi ito naka-attach sa sahig, ngunit namamalagi lamang sa substrate, dahil kung saan maaari itong ilipat at kuskusin laban sa. ibabaw sa panahon ng operasyon. Kung mayroon ka lang isang sand-cement screed sa iyong sahig, bubuo ang alikabok, habang ang mga self-leveling na sahig ay ganap na hindi kasama dito.Ang isa pang paraan upang i-level ang sahig at ihanda ang base para sa paglalagay ng finish coat ay ang paggamit ng mga dry prefabricated na sahig, itinuturo ng eksperto sa Knauf Gips. "Kapag ginagamit ang solusyon na ito, ang mga elemento sa sahig o, halimbawa, Knauf-superfloor, ay inilalagay nang direkta sa base, o sa isang insulating layer (polystyrene foam o mineral wool board), o sa isang layer ng dry backfill na gawa sa pinalawak na luad. buhangin. Ang huling pagpipilian sa dry precast na sahig ay ang pinakasikat dahil pinapayagan ka nitong mabilis na i-level ang ibabaw ng sahig. Ang paggamit ng pamamaraang ito ng paghahanda ng base ay nagbibigay-daan sa isang araw pagkatapos ng pagtula nito upang makagawa ng pagtatapos na patong at sa parehong oras ang mga isyu ng pagbawas ng pagkarga sa mga sahig ay nalutas, ang tunog pagkakabukod ng sahig ay napabuti, "sabi ni Bortnikov. Ang mga gypsum fiber boards (GVL board) ay maaaring hanggang 20 millimeters ang kapal. Ang kanilang gastos ay mula 315 hanggang 566 rubles.Paglalagay ng plaster sa mga dingdingTulad ng para sa mga dingding, sa silid maaari kang makatagpo ng iba't ibang mga ibabaw na gawa sa reinforced concrete, cellular concrete, madalas na gas silicate at ceramic brick, kung saan maaaring gawin ang mga panloob na partisyon, sabi ni Bortnikov. Dapat pansinin na sa kasalukuyan, ang ilang mga tagagawa ay gumagawa ng mga reinforced concrete panel na may mataas na kalidad sa ibabaw, na sapat upang masilya, ngunit sa karamihan ng mga kaso ang mga pader ay kailangang leveled sa plaster. "Sa loob ng bahay, mas kapaki-pakinabang na gumamit ng mga plaster na nakabatay sa dyipsum, maliban sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan (banyo, shower). Bago mag-apply ng plaster, ang ibabaw ng mga dingding ay dapat na primed. Para sa mahinang sumisipsip na mga ibabaw, tulad ng kongkreto, ang isang panimulang aklat tulad ng Knauf Betokontakt ay ginagamit upang mapabuti ang pagdirikit (adhesion) ng plaster sa ibabaw, "paliwanag ng eksperto. Para sa priming mataas na sumisipsip na mga ibabaw, tulad ng mga ceramic brick, aerated concrete, ang mga primer ay ginagamit na nagpapababa ng absorbency ng mga substrate at maiwasan ang hindi pantay na pagtatakda ng plaster mortar.Ang maximum na kapal ng plaster ng isang layer ay hindi dapat lumagpas sa 50 millimeters. Ang mga junction ng iba't ibang mga ibabaw, tulad ng cellular concrete at reinforced concrete, ay dapat na palakasin ng fiberglass mesh na may sukat na mesh na 3x3 o 5x5 mm. Kung kinakailangan upang magsagawa ng leveling na may kapal na higit sa 50 millimeters, inirerekumenda na gumamit ng mga facing sa isang metal na frame na may plasterboard o gypsum fiber lining. Sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan, ang mga plaster na nakabatay sa semento ay dapat gamitin o ang wall cladding sa isang metal na frame gamit ang mga plato (aquaplates) ay dapat gamitin. Ang hanay ng gastos ng plaster ay mula 250 hanggang 550 rubles bawat 25 kilo.Nagbabakod kami ng mga partisyonSa mga bahay na binuo ng monolithic reinforced concrete, ang mga apartment ay ibinebenta na may libreng layout: iyon ay, wala silang mga partisyon sa loob at ang may-ari ay bumubuo ng interior space sa kanyang paghuhusga.Ang pinakamainam na pagpipilian para sa pagtatayo ng mga partisyon sa kasong ito ay ang paggamit ng mga tuyong sistema ng konstruksiyon, iyon ay, mga istruktura na binubuo ng isang metal na frame at pinahiran ng mga sheet ng plasterboard o mga sheet ng mas mataas na lakas. Ang bentahe ng solusyon na ito ay ang gayong mga istraktura ay may mas mababang masa kumpara sa iba pang mga pagpipilian, nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng mga curvilinear na pagsasaayos ng mga partisyon, at magkaroon ng mahusay na mga katangian ng soundproofing. Bilang karagdagan, ang kanilang pag-install ay isinasagawa sa isang maikling panahon.Ngunit mahalagang tandaan ang ilang mga tampok kapag nagtatayo ng gayong mga istraktura, binibigyang-diin ni Bortnikov. at ang plaster layer ay dapat matuyo," sabi niya.Para sa frame device, inirerekomenda ng eksperto ang paggamit ng isang profile na may kapal na metal na 0.6 milimetro. Bilang isang frame sheathing, mas mahusay na kumuha ng drywall na may kapal na 12.5 millimeters. Ang gastos nito ay nasa average mula 200 rubles bawat sheet hanggang 360 rubles. Kapag nag-i-install ng mga socket sa magkabilang panig ng partisyon, hindi sila dapat ilagay sa tapat ng bawat isa, dahil pinalala nito ang mga katangian ng soundproofing ng istraktura, ang tala ng interlocutor ng ahensya.Pansin sa kisameAng isa pang ibabaw sa mga apartment na maaaring kailanganin din ng leveling ay ang kisame. Maaari itong ma-plaster (layer na hindi hihigit sa 20 millimeters). Ang ibabaw ng kisame ay dapat na primed bago plastering upang maiwasan ang delamination ng plaster layer."Upang i-level ang mga kisame, ang mga nasuspinde na istruktura ay maaaring gawin sa isang metal na frame at pinahiran ng mga materyal na sheet na nakabatay sa gypsum. Ang mga suspendido na kisame ay may dalawang pangunahing istruktura ng frame, isang antas at dalawang antas. Kung ang pagtatapos ay isinasagawa sa mga gusali kung saan ang mga phenomena ng pag-urong ay hindi naipasa, inirerekumenda na gumawa ng isang pagpipilian na pabor sa isang dalawang antas na kisame. Sa kasong ito, ang frame ay naayos sa sahig na may mga hanger at hindi nakakabit sa mga dingding at, nang naaayon, ay hindi gaanong madaling kapitan ng mga deformation, paliwanag ni Bortnikov mula sa Knauf Gips.Fine finish magaspang na finish"Na-level namin ang mga dingding at kisame, ngayon ay maaari naming simulan ang pagtatapos, ngunit depende sa kung anong materyal ang gagamitin para dito, maaaring kailanganin na putty ang ibabaw ng plaster o mga sheet," sabi ng eksperto."Kung ang mga tile ay nakadikit sa ibabaw o pandekorasyon na plaster na may isang maliit na bahagi ng higit sa 1 milimetro ay inilapat, pagkatapos ay hindi na kailangang magsagawa ng pagtatapos ng puttying. Ngunit kapag gumagamit ng mga matte na pintura at mga istrukturang plaster na may maliit na bahagi na mas mababa sa 1 milimetro bilang isang pagtatapos na layer, kinakailangan na masilya ang ibabaw, "utos niya.Ang puttying ay isinasagawa sa kasong ito na may manipis na layer gamit ang "peeled" na paraan. "Ang paraan ng paglalagay" sa isang alisan ng balat "ay ang isang halo ng masilya ay inilapat sa ibabaw, pagkatapos ay isang lapad (hindi bababa sa 600 milimetro ang lapad), sinasandal namin ang isang matigas na spatula na may puwersa laban sa ibabaw sa isang anggulo na halos 70 - 80 ° at iguhit ito sa ibabaw. Sa pamamaraang ito, ang labis na masilya ay "napunit" mula sa ibabaw, at ang mga maliliit na iregularidad sa ibaba ng antas ng spatula ay puno ng pinaghalong masilya, "ipinapaliwanag ni Bortnikov ang mga subtleties ng teknolohiya.Kapag gumagamit, halimbawa, vinyl wallpaper, glaze o medium-gloss na pintura, inilapat ang masilya sa ibabaw na may isang layer na hanggang 1 milimetro at pinakinis gamit ang isang manipis, nababanat na spatula (hindi bababa sa 600 mm ang lapad, ngunit ito ay mas mahusay. gumamit ng mas malawak na spatula). Isinasagawa ang puttying gamit ang isang maliwanag na lampara (spotlight), ang liwanag mula sa kung saan ay nakadirekta sa isang matinding anggulo sa ibabaw upang makita ang mga iregularidad. Matapos matuyo ang masilya, ito ay buhangin upang alisin ang maliliit na gasgas na nananatili sa mga gilid ng spatula.Kung kinakailangan, ang operasyon ng puttying ay paulit-ulit, paliwanag ng eksperto.Para sa pagtatapos ng puttying ng ibabaw, ang mga putty batay sa dyipsum o batay sa isang polymer binder ay maaaring gamitin. Ang mga polymer putties ay maaaring maging handa para sa paggamit, iyon ay, ito ay sapat na upang buksan ang lalagyan na may masilya, paghaluin ang mga nilalaman at maaari mo itong gamitin."Ang mga putty na nakabatay sa dyipsum ay nangangailangan ng karanasan at kasanayan, dahil ang timpla ay dapat mailapat at maproseso nang mabilis, kung hindi, ito ay sakupin. Pinapayagan ka ng polymer putties na magtrabaho nang mas masusukat. Bilang karagdagan, ang mga polymer putties na inihanda mula sa isang dry mix ay nagpapanatili ng kanilang mga katangian at maaaring magamit sa loob ng 72 oras, sa kondisyon na ang lalagyan na may produkto ay sarado. Ang mga handa na polymer putties ay nagpapanatili ng kanilang mga pag-aari at maaaring magamit sa loob ng ilang buwan, ngunit kinakailangan din na hermetically isara ang lalagyan kasama ang produkto, "ang pinagmulan ng ahensya ay nakakakuha ng pansin. Ang halaga ng mga putty ay mula 200 hanggang 1.3 libong rubles bawat 25 kilo, depende sa kalidad at layunin.Sa karaniwan, ang mga materyales para sa magaspang na pagtatapos ay nagkakahalaga ng 6 na libong rubles bawat metro kuwadrado.Ang pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali, malamang na hindi ka agad makapasok upang manirahan dito. At mahirap tawagin itong apartment. Mas parang bato o konkretong bag. Walang pagtutubero, walang amenities, walang nakagawiang makita sa modernong komportableng pabahay.Ang lahat ng naroroon ay isang kongkretong sahig, mga dingding na ladrilyo, mga bintana at pintuan, na, malamang, ay kailangang baguhin. Ang bagong settler ay agad na bumulusok sa isang mahaba, maingat na pagkukumpuni upang makalikha ng sarili niyang komportable at maaliwalas na tahanan. Larawan - Paano gumawa ng pag-aayos sa isang apartment na may magaspang na tapusin gamit ang iyong sariling mga kamay

Ang pangunahing tuntunin sa pag-aayos: huwag magmadali. Lalo na kung ito ay isang apartment sa isang bagong gusali. Huwag kalimutan na ang bagong bahay ay sasailalim sa pag-urong sa loob ng halos dalawang taon. Kung ang pag-aayos ay mabilis na ginawa, kung gayon ang mga bitak ay maaaring mangyari sa pag-urong sa bahay. Samakatuwid, ang lahat ay ginagawa nang dahan-dahan, sa matinding mga kaso, bago ang kabisera, magaan na kosmetiko, murang pag-aayos ay ginawa.

Bago simulan ang pag-aayos, ang isang plano ay iginuhit, kasama ang:

Mga gumagalaw na pader (maliban sa pagdadala ng pagkarga).
Layout ng apartment.
Natutukoy ang disenyo at istilo.
Pag-aayos ng muwebles.
Mga lugar ng pag-install ng mga de-koryenteng kasangkapan (ang paglalagay ng mga kable ay nakasalalay dito).
Lokasyon ng pagtutubero at washbasin (para sa pagpaplano ng supply ng tubig at kalinisan).
Ang mga uri at sukat ng panloob na mga pintuan, mga pintuan, ang taas ng mga threshold ay napagkasunduan.
Tinukoy kung anong mga materyales ang gagawin ng mga dingding, kisame, sahig.

Ang pagkakaroon ng maingat na pagpaplano ng lahat at pag-isipan ito, maaari kang gumawa ng isang pagtatantya, kalkulahin ang halaga ng mga materyales na kailangan at ang tinatayang gastos.

Ang pag-aayos ay dapat magsimula sa maruming trabaho:

Paglipat at pagtatanggal ng mga partisyon. Kung ang ilang uri ng magaspang na tapusin ay ginanap, ang lahat ng ito ay aalisin.
Ayon sa iginuhit na plano, ang mga kable at tubo para sa suplay ng tubig at sewerage ay diborsiyado. Hindi inirerekomenda na magtipid sa mga materyales dito. Ang mga wire at tubo ay mai-embed, at kung sila ay magiging mahina ang kalidad, napakahirap palitan ang mga ito. Upang gawin ito, kakailanganin mong basagin ang mga dingding at, nang naaayon, muling mag-ayos. Samakatuwid, mas mahusay na agad na bumili ng magagandang materyales, hayaan itong gastos ng kaunti pa.
Pagpapalit ng mga bintana at pinto (ang mga naka-install sa mga bagong gusali ay napaka-kaduda-dudang kalidad).
I-level ang sahig kung kinakailangan o dalhin ito sa parehong antas sa buong apartment, isang semento-buhangin screed ay ginawa.

Maraming komunikasyon sa banyo: isa itong extractor hood, plumbing, at kuryente. Ang pag-aayos sa banyo ay nagsisimula sa kanilang pag-install.

Mga Pangunahing Rekomendasyon:

Para sa mga de-koryenteng mga kable, mga buong piraso ng kawad lamang ang ginagamit at may reserbang kuryente. Ang mga ito ay dapat na nakapalitada o matatagpuan sa ilalim ng mga sheet ng drywall.
Naka-install ang mga junction box sa labas ng banyo.
Kung ang mga tubo ng tubig ay itatayo sa dingding, inirerekumenda na gumamit ng mga plastik o polypropylene na tubo.Ang mga ito ay mas matibay at maaasahan kaysa sa mga metal-plastic na tubo sa mga kasukasuan ng sulok (mga kabit).

Tradisyonal na naka-tile ang sahig ng banyo. Kailangan mong bigyang pansin:

Ang pagkakaroon ng leveled sa sahig at nakumpleto ang kongkreto screed, siguraduhin na gumawa ng waterproofing na may isang espesyal na impregnation o timpla.
Kapag naglalagay ng mga tile, bigyang-pansin upang hindi mabuo ang mga air pocket.
Huwag magtipid sa grawt. Ang mataas na kalidad na grawt ay mag-aalis ng amag at fungus.

Ang mga dingding ng banyo ay nakapalitada o nababalutan ng mga sheet ng moisture-resistant drywall. Nilagyan ng mga tile, plastic panel o wallpaper. Maraming mga tao ang nag-iisip na ang wallpaper ay hindi maaaring gamitin sa banyo dahil sa kahalumigmigan at mainit na singaw, ngunit hindi ito ganoon. Ang vinyl, likido, moisture-resistant na washable na mga wallpaper, mga glass na wallpaper ay angkop para sa mga layuning ito.

Para sa kisame, ginagamit ang mga plastic panel, aluminum profile ceiling, synthetic stretch ceilings.. Hindi inirerekumenda na i-level ang kisame na may drywall. Kahit na ang mga moisture-resistant na sheet ay tatagal ng hindi hihigit sa 10 taon sa isang basang silid. Ang pinaka-badyet na paraan upang i-level ang kisame sa banyo ay moisture-resistant putty, na sinusundan ng pagpipinta.

Matapos makumpleto ang pag-aayos, ang mga kagamitan sa pagtutubero, socket, switch ay naka-install, dinala ang mga kasangkapan.

Ang magaspang na pagtatapos ng mga dingding at kisame, una sa lahat, ay kinabibilangan ng pag-level sa ibabaw.

Mayroong dalawang pangunahing paraan ng pag-align:

basa. Ang mga solusyon batay sa mga pinaghalong dry building, plaster, putties ay ginagamit. Ang pamamaraang ito ay napakatagal at maalikabok, ang kapal ng nakapalitada na ibabaw ay hindi dapat higit sa 80mm.

Kapag nagtatapos sa mga mixtures, 3 uri ng mortar ang ginagamit:

Plaster. Ginagamit ito sa mga kaso kung saan ang ibabaw ay may malakas na patak. Ang plaster para sa kisame ay ginawa batay sa dyipsum.
Putty. Idinisenyo para sa pagbubuklod ng maliliit na bukol, chips, bitak. Mayroong panimulang masilya (para sa magaspang na paggamot sa ibabaw) at pagtatapos (para sa panghuling leveling at paglikha ng perpektong pantay at makinis na mga dingding at kisame).
Primer. Malalim na pinapagbinhi ang ibabaw, nagpapabuti ng pagdirikit.

tuyo. Ang mga dingding at kisame ay nilagyan ng mga materyales sa sheet, kadalasang ginagamit ang drywall. Ang kawalan ng pamamaraang ito ay ang kapaki-pakinabang na lugar ng silid ay "kinakain".

Palaging nagsisimula ang dekorasyon sa dingding at kisame mula sa itaas hanggang sa ibaba. Kapag nag-level ng kisame, kinakailangan upang agad na sukatin ang maximum na pagkakaiba sa taas. Kung ang pagkakaiba ay higit sa 50 mm, pagkatapos ay ipinapayong gamitin ang tuyo na paraan, lalo na dito, maaari mong gamitin hindi lamang ang mga drywall sheet, kundi pati na rin ang mga kahabaan ng kisame.

Ang pagkakaroon ng tapos na trabaho sa kisame, pinapantay nila ang mga dingding. Aling paraan ang pipiliin ay hindi mahalaga. Ang bawat tao'y nagpapasya para sa kanyang sarili kung ano ang mas maginhawa at mas mabilis, o batay sa presyo ng mga materyales.

Huling ginagawa ang floor work. Mayroong maraming mga pagpipilian para sa sahig sa apartment:

Ceramic tile. Kadalasang ginagamit sa mga kusina at banyo, ngunit maaaring gamitin sa ibang mga silid. Naiiba sa tibay, pagiging maaasahan, tibay. Ang isang malawak na hanay ng mga presyo ay ginagawang abot-kaya para sa lahat ng mga kategorya ng populasyon.
Parquet. Ang isang environment friendly na uri ng coating, na ginawa mula sa natural na kahoy, ngunit mahirap i-install, ay nangangailangan ng karagdagang pagproseso at pangangalaga.
Laminate. Sa hitsura, ito ay kahawig ng parquet, tanging ito ay mas mura at mas madaling i-install.
Linoleum at karpet. Ginagamit para sa mabilis na pag-aayos at pagtitipid sa gastos. Ito ay may kaakit-akit na hitsura, malambot, mainit-init, ngunit madaling masira at mapunit, lalo na kung inilatag sa isang hindi pantay na ibabaw.

Hindi ito kumpletong listahan, ngunit ang pinakakaraniwang ginagamit na mga panakip sa sahig lamang. Ang lahat ng mga ito ay angkop para sa isang tirahan na apartment. Kapag inihahanda ang sahig para sa paglalagay ng pantakip sa sahig, ang isang screed ay ginawa. Siguraduhing isaalang-alang ang kapal ng patong at ang layer ng init-insulating (pinalawak na luad o iba pang materyal) - gagawin nito ang sahig sa parehong antas sa buong apartment.

Matapos tapusin ang trabaho sa sahig, maaari kang magpatuloy sa pag-install ng mga pinto. Hindi kinakailangang bumili kaagad ng kumpletong set. Kung walang sapat na pera para sa pag-aayos, at marami pa ring gastos sa hinaharap, maaari kang bumili at mag-install lamang ng mga kahon at mag-trim para sa isang panimula. Hindi magiging mahirap ang pagbili at pagsasabit sa mga bisagra ng pinto upang magkasya sa laki ng frame ng pinto.

Pag-install ng mga skirting board - isa sa mga huling yugto ng pagkumpuni. Kahit na 10 taon na ang nakalilipas, ang mga kahoy ay napakapopular, at ngayon ang mga plastik ay mas madalas na naka-install. Ang mga ito ay mas maginhawa upang i-mount, isang malaking seleksyon ng mga kulay, may mga skirting board na may isang uka para sa mga wire.

Pangkalahatang payo:

Kung kailangan mong makatipid - maaari kang mag-ayos ng iyong sarili, paminsan-minsan ay kumukuha ng mga kaibigan upang tumulong.
Mag-hire lamang ng mga manggagawa sa mga matatag na kumpanya na may magandang reputasyon. Walang pangangailangan para sa mga libreng manggagawa na nagtatrabaho nang walang kontrata.
Kung may pagdududa, huwag mahiya, humingi ng tulong sa mga kaibigan o mga espesyalista. Kahit na ito ay isang bayad na konsultasyon.
Mag-ingat sa pagtitipid. Laging tandaan na ang murang materyal ay maaaring hindi maganda ang kalidad, at makapinsala sa buong pag-aayos.
Sumunod sa tamang pagkakasunod-sunod ng trabaho.
Subukang huwag iunat ang pag-aayos sa loob ng mahabang panahon. Mas mainam na maging matiyaga, makatipid ng pera, at, nang walang pagkaantala, isagawa ang lahat ng gawain. Kung hindi, walang bagong epekto.

Pagkatapos ng tender para sa repair work, isang kontratista ang pipiliin. Sa mga bihirang kaso, ang mga bagong settler mismo ay maaaring pumili ng isang kontratista.

Bilang resulta ng naturang pag-aayos, ang apartment ay medyo angkop para sa tirahan. Ang mga socket at switch ay naka-install, isang ilaw na bombilya sa isang kartutso, murang pagtutubero, mayroong kahit isang kalan sa kusina.

Ang kalidad ng mga materyales at gawaing isinagawa ay malayo sa perpekto, at hindi mo kailangang piliin ang disenyo, na - iyon ay. Ngunit nang libre, mayroong handa na pabahay, at kung nais mo, maaari kang makatipid ng pera at gawing muli ang pag-aayos gamit ang mas mahal na materyales at ayon sa gusto mo.

Ang halaga ng pag-aayos ng isang apartment ay binubuo ng maraming bahagi:

Ikaw ba ay nagdidisenyo at nagpro-proyekto sa iyong sarili, o kukuha ba ng isang espesyalista?
Gumagawa ka ba ng sarili mong pag-aayos o umuupa ka ba ng mga tao?
Anong mga uri ng materyales ang gagamitin?
Anong mga uri ng coatings?
Pagtutubero, mga kable, mga domestic pipe, o mas mahal na mga imported?

Ang mga ito at marami pang ibang bahagi ay nakakaapekto sa panghuling presyo.. Samakatuwid, posible na kalkulahin ang halaga ng pag-aayos lamang sa bawat partikular na kaso, pagkatapos gumuhit ng isang proyekto at isang pagtatantya.

Bilang ng mga view: 13 821

Nangyari sa aming lungsod na ang mga apartment sa mga bagong gusali ay inuupahan pangunahin sa isang pre-finishing o magaspang na tapusin. Hindi kami magtatalo ngayon tungkol sa kung ano ang mas mahusay, turnkey apartments, sa magaspang o pre-finishing.

Dalhin natin ito nang simple: Ang mga apartment sa isang magaspang na pagtatapos ay isang itinatag na katotohanan, at kailangan mong simulan ang pag-aayos sa isang lugar.

Ang nilalaman ng artikulo:

Pagtanggap ng apartment
Mga uri ng pagtatapos ng mga apartment sa mga bagong gusali
Pagpaplano
Pagkukumpuni ng isang apartment na may magaspang na pagtatapos
mga kisame
Mga pader
Sahig
Konklusyon

Ang pagtanggap ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa developer ay isang hiwalay na malaking paksa, na tatalakayin ko nang mas detalyado sa isa sa mga sumusunod na artikulo.

Ngayon, maikling sasabihin ko na ang unang bagay na dapat mong bigyang pansin kapag tumatanggap ng isang apartment mula sa isang developer ay:

Bintana.
Sistema ng pag-init.
Bentilasyon.
Ang kalidad ng mga dingding at sahig.

Ang anumang mga depekto na makikita mo sa panahon ng inspeksyon ng apartment ay kailangang itala sa sertipiko ng pagtanggap at pagkatapos ay subaybayan para sa kanilang pag-aalis.

Upang ikaw at ako ay magkaintindihan, kailangan nating tukuyin ang mga termino. Napansin ko nang higit sa isang beses o dalawang beses na kapag sinabi kong magaspang na pagtatapos, naiintindihan ng aking mga kausap ang isang bagay na ganap na naiiba sa naiintindihan ko.

Ang mga bagong gusali sa Anapa ay inuupahan sa tatlong uri ng mga finish, ito ay:

magaspang na tapusin;
pre-finishing;
pagtatapos ng turnkey.

Magaspang na pagtatapos, ano ang ibig sabihin nito

Sa Anapa, ang isang magaspang na pagtatapos ay nangangahulugan ng sumusunod na kagamitan sa apartment:

monolitikong pader - walang plaster;
sahig - walang screed;
kisame - hindi pinalaki sa anumang paraan (floor slabs o monolith);
panloob na mga partisyon mula sa isang bloke - maaaring ma-plaster, ngunit mas madalas na walang plaster;
mga bintana - metal-plastic na mga frame;
entrance door - magagamit;
panloob na mga pintuan - hindi;
electrician - mayroong pasukan sa apartment, nang walang mga kable sa mga socket;
pagpainit - naka-install at nakakonekta ang mga radiator sa karaniwang sistema ng pag-init ng bahay;
supply ng tubig sa pamamagitan ng mga risers, nang walang mga kable sa mga mapagkukunan ng pagkonsumo;
isang sistema ng alkantarilya ay na-install, mayroong isang pasukan sa apartment;

Ang pangwakas na pagtatapos ay ganito ang hitsura:

kongkreto na screed sa sahig;
plaster sa mga dingding at panloob na mga partisyon (iba't ibang mga developer ay may iba't ibang kalidad, ngunit karamihan ay mabuti;
kisame - hindi pinalaki sa anumang paraan (floor slab o monolith)
metal na pintuan sa harap;
pagpainit - naka-install at nakakonekta ang mga radiator sa karaniwang sistema ng pag-init ng bahay. Kung ang pag-init ay indibidwal na gas, pagkatapos ay naka-install at konektado ang mga double-circuit boiler (kung minsan ang koneksyon ay nasa gastos ng shareholder, kung minsan sa gastos ng developer);
supply ng tubig sa pamamagitan ng mga risers, nang walang mga kable sa mga mapagkukunan ng pagkonsumo;
isang sistema ng alkantarilya ay na-install, mayroong isang pasukan sa apartment;
naka-install na metro para sa tubig, pagpainit, kuryente (kung minsan ay kinakailangan ng karagdagang bayad para sa pag-install)
ang mga loggia at balkonahe ay makintab.

Pagtatapos ng turnkey:

sa sahig ay nakalamina, linoleum, sa banyo at banyo, mga tile;
sa mga dingding at panloob na mga partisyon, alinman sa pinong whitewashing o wallpaper;
ang kisame ay pinaputi;
metal na pintuan sa harap;
panloob na mga pintuan;
pagtutubero, sa banyo, banyo at kusina;
electric stove para sa pagluluto;
pagpainit - naka-install at nakakonekta ang mga radiator sa karaniwang sistema ng pag-init ng bahay;
ang suplay ng tubig ay dinadala sa mga pinagmumulan ng pagkonsumo;
ang sistema ng alkantarilya ay naka-install sa mga mapagkukunan ng pagkonsumo;
naka-install na metro para sa tubig, pagpainit, kuryente;
ang mga loggia at balkonahe ay makintab.

Sa pamamagitan ng paraan, sa Anapa, dalawang residential complex lamang ang inuupahan sa isang estado ng fine finish, ito ay ang Gorgippia at Gorgippia Marine. Gayunpaman, ang mga pagsasaayos ng turnkey sa mga residential complex sa itaas ay ibinabalik sa atin ang magandang lumang panahon ng komunista. Ang pakiramdam na ito ay lumitaw kapag tumitingin sa mga guhit na wallpaper, ang pinakamurang mga pinto, ang pinakamurang pagtutubero at mga kasangkapan sa mga bintana. Ano ang tinatawag na klase ng ekonomiya, walang palamuti!

Sa isang pagkakataon nagkaroon ng poll sa site na ito, sa paksa sa kung anong anyo ang gusto mong bumili ng apartment, mayroon man o walang palamuti. Ang mga tagahanga ng paglipat sa isang apartment na may handa na pag-aayos ay nanalo na may minimum na margin na 2%.

Ang iba sa mga bisita sa website ay bumoto na bumili ng apartment nang walang repair. Ito ay para sa kanila na sasabihin pa namin kung saan magsisimula ang pag-aayos sa isang apartment nang hindi natapos.

Hindi mahalaga kung anong uri ng apartment ang mayroon ka, studio o tatlong silid na apartment. Bago simulan ang pag-aayos, dapat mong malinaw na maunawaan kung ano ang gusto mong makuha bilang isang resulta, pagkatapos makumpleto ang pag-aayos.

Sa madaling salita, kinakailangan na gumuhit ng isang disenyo ng proyekto at para makagawa ito ng pagtatantya ng mga paparating na gastos. Wala akong duda na maraming magsasabi, what the hell is he to me. Alam ko na kung ano ang kailangan ko. Plaster ang mga dingding at idikit ang wallpaper sa itaas, laminate flooring, atbp., lahat ay simple.

Naisip ko rin, hanggang sa nakita ko ang mga proyekto ng disenyo ng mga apartment sa studio, tingnan mo, huwag maging tamad. Agree beauty! Ngunit ito ay ginagawa sa isang lugar na hindi lalampas, bilang panuntunan, 30 sq.m.

Bilang karagdagan, ang isang disenyo ng proyekto ay hindi lamang magagandang larawan, ito ay isang kumpletong pagkalkula ng kung gaano karaming mga materyales ang kakailanganin mo, isang seleksyon ng mga plumbing fixtures, lighting fixtures ayon sa mga espesyal na katalogo na hindi bababa sa hindi mas mahal kaysa sa mga gusto mo. bumili sa isang retail store.

Samakatuwid, upang mapasaya ka ng iyong apartment pagkatapos ng pag-aayos at maging komportable hangga't maaari, at ang pag-aayos mismo ay mabilis na nagastos at ang pera ay ginugol nang mahusay hangga't maaari, hindi mo dapat pabayaan ang isang mahalagang yugto tulad ng pagpaplano at pagguhit ng isang disenyo ng proyekto.

Ang pag-aayos ng isang apartment na may isang magaspang na tapusin, o bilang ito ay tinatawag din, ang isang apartment na walang pagtatapos ay ang mga sumusunod.

Ang pinakamaruming trabaho ay ginagawa muna:

pagtatanggal-tanggal ng mga pader;
pagpapalawak ng mga pagbubukas;
pagsuntok ng mga teknolohikal na butas para sa mga komunikasyon.

Pagkatapos ay inilatag ang mga komunikasyon sa engineering, kabilang dito ang:

kuryente
pagtutubero
imburnal
bentilasyon

Kung hindi mo matutugunan ang propesyon ng isang finisher sa hinaharap, hindi inirerekomenda na gawin ang gawaing ito sa iyong sarili, na nagbasa ng mga kapaki-pakinabang na artikulo mula sa Internet.

Kung gusto mo ang pag-aayos sa isang bagong apartment na mapasaya ka hindi lamang sa mga magagandang larawan, kundi pati na rin sa tamang hood, kakulangan ng dampness, maayos na naka-install na mga pinto, maayos na gumagana ang pagtutubero, kung gayon, siyempre, mas mahusay na bumaling sa mga espesyalista.

Kung, gayunpaman, nais mong inumin ang tasang ito hanggang sa ibaba, pagkatapos ay magpatuloy sa pag-aayos sa apartment, simula sa mga silid na pinakamalayo mula sa pasukan, mula sa itaas hanggang sa ibaba. Ito ay isang klasikong pamamaraan na makakatulong sa iyo na maiwasan ang maraming pagkakamali. Ang huling, pagtatapos ng trabaho ay isinasagawa sa pasilyo.

Tulad ng nalaman na natin, kinakailangan upang simulan ang pag-aayos mula sa itaas hanggang sa ibaba. Dahil walang nasa itaas ng kisame sa isang ordinaryong apartment, kung gayon ang aming kwento tungkol sa pag-aayos sa isang apartment na may isang magaspang na pagtatapos, magsisimula kami dito.

Iunat ang kisame - isang mahusay na solusyon para sa mga nais ng mura at mabilis. Perpektong patag na ibabaw, isang malaking seleksyon ng mga kulay, mataas na bilis ng pag-install.

Plasterboard na kisame - nagpapahintulot sa iyo na gumawa ng mga multi-level na istruktura, medyo mura, ang pag-install ay maaaring tumagal ng iba't ibang oras depende sa pagiging kumplikado ng napiling disenyo.

Nakasuspinde na kisame - binubuo ng mga espesyal na kisame plate, na naka-install sa isang pre-prepared frame. Mabilis, mura, ay nagbibigay-daan sa iyo upang i-mount ang anumang uri ng mga fixtures. Pangunahing ginagamit sa mga opisina.

Mga tile sa kisame mula sa PVC (polystyrene) - mabilis, mura at hindi nangangailangan ng espesyal na kaalaman. Kahit na isang baguhan ay maaaring idikit ito.

Well, kung sa iyong apartment, na kinuha mo sa isang magaspang na tapusin, ang mga dingding ay gawa lamang ng monolith (kongkreto). Ang ganitong mga pader ay nangangailangan ng isang minimum na halaga upang i-level ang mga ito. Kung ang apartment ay may brickwork o pinalawak na clay block masonry, kung gayon ang maraming trabaho ay kinakailangan upang i-level ang mga naturang pader.

Unang paraan - Ang pagpapatag, o paglalagay ng plaster sa tuyong mortar ay isang napatunayang paraan upang tapusin ang mga dingding. Ang bentahe ng pamamaraang ito ay ang tibay at lakas ng istraktura, ang kawalan ay ang pagtaas ng intensity ng paggawa, ang pangangailangan para sa kwalipikasyon ng manggagawa at isang malaking halaga ng maruming trabaho.

Pangalawang paraan - palamuti sa dingding na may GVL at GKL sheet. Kapag maayos na naka-install, ang mga sheet ay nakakabit sa metal frame, na bumubuo ng isang maliit na puwang sa pagitan ng pagmamason at ng dyipsum sheet.

Ang pagtatapos sa pamamagitan ng pamamaraang ito ay nakakuha ng mahusay na katanyagan sa mga nagtatapos dahil sa katotohanan na pinapayagan ka nitong itago ang anumang mga komunikasyon sa nagresultang puwang, medyo mababa ang lakas ng paggawa, walang maruming trabaho, at sa parehong oras, ang perpektong makinis na mga dingding ay nakuha bilang isang resulta. ng gawain.

Ang pamamaraang ito ay nagpapahintulot sa iyo na magsagawa ng mga pader ng anumang uri, kulay at kaluwagan.

Ang kawalan ng pamamaraang ito ay ang hina ng mga dingding. Kung ikaw ay isang tagahanga ng "pagmamartilyo ng mga kuko sa dingding", iyon ay, gusto mong ayusin ang isang bagay sa apartment sa iyong sarili, kung gayon ang gayong mga pader ay maaaring maging isang problema para sa iyo. Sa kanila, hindi ka basta basta magsasabit ng cabinet sa kusina kahit saan mo gusto. Sa halip, maaari mo itong ibitin, ngunit ang isang pamamaraan na magdadala sa iyo ng 15 minuto ng oras kapag nagtatrabaho sa isang monolitik o brick wall ay magdadala ng ilang beses na mas maraming oras kapag nagtatrabaho sa isang pader na naka-mount mula sa GVL sheet.

Ang pagtatapos ng mga dingding sa una at pangalawang bersyon ay maaaring gawin sa pamamagitan ng wallpapering, pagpipinta, pandekorasyon na plaster, gamit ang mga panel ng cork, atbp.

Sa kaso ng isang magaspang na tapusin, ang isang kongkretong screed ay dapat munang gawin sa sahig. Para sa mga hindi alam kung ano ito, ipapaliwanag ko. ito ay isang layer ng pinaghalong semento, karaniwang hanggang sa 10 cm ang kapal, ang pangunahing layunin nito ay upang makagawa ng perpektong patag na sahig.

Bilang karagdagan, ang screed ay nagdaragdag ng katigasan sa sahig, nagpapabuti ng hydro at vapor barrier, nagtatago ng mga komunikasyon na nasa ilalim ng sahig.

Ang isang topcoat ay inilalagay sa ibabaw ng screed. Mayroong maraming mga pagpipilian para sa kung ano ang ilalagay sa sahig, bilang isang opsyon na maaari mong isaalang-alang:

linoleum;
nakalamina;
parquet board;
tile;
karpet, atbp.

Kadalasan maaari mong mahanap ang opinyon na hindi inirerekomenda na magsagawa ng pag-aayos sa mga bagong itinayong bahay dahil sa pag-urong nito. Ito ay totoo, sa paraang ito, ngunit ang katotohanan ay para lamang sa mga bahay na gawa sa kahoy, ladrilyo, pawid.

Ang monolitikong pagtatayo ng pabahay ay kapaki-pakinabang dahil, una, ito ay makabuluhang binabawasan ang oras ng pagtatayo ng isang gusali ng apartment, at pangalawa, ang bahay ay walang anumang kapansin-pansing pag-urong, na makakaapekto sa pag-aayos.

Lubos kong nauunawaan na pagkatapos basahin ang materyal na ito, wala sa inyo ang tatakbo pagkatapos ng isang lumang kalawang na kutsara na may masayang tandang - "Hooray, alam ko kung paano gumawa ng pag-aayos sa isang apartment na may magaspang na tapusin!».

Hindi ito ang layunin ng pagsulat ng materyal na ito. Ang layunin ng artikulo ay upang linawin kung anong kronolohiya ang dapat isagawa pagkatapos mong magpasya na bumili ng apartment sa Anapa. Gawing malinaw kung ano at sa anong pagkakasunud-sunod ang susubaybayan para sa koponan na iyong tinanggap, ngunit sa anumang kaso ay hindi mo dapat ilagay sa isang construction apron at pilitin kang masahin ang mortar.

Ang aming buhay ay nagtutulak sa amin sa makitid na balangkas ng propesyonalismo, halimbawa, alam ko ang merkado para sa mga bagong gusali at nakatulong ako sa maraming tao na makahanap ng magandang pabahay sa Anapa, ngunit ipinagbabawal ng Diyos na makita ako ng sinuman bilang tubero o electrician!

Ang ilan sa mga mambabasa ay isang mahusay na tagaluto o isang mekaniko ng kotse o, sa huli, isang bangkero (what the hell is not joking). Wala sa atin ang gagawa ng trabaho ng isang finisher nang mas mahusay kaysa sa isang taong alam na kung paano at gustong gawin ito.

Kaya bakit kailangan niyang ipagkait ang pagkakataong ito? Nagtitipid? Ano ang natitipid natin kapag nagsimula tayong mag-ayos sa ating sarili sa halip na kumuha ng pangkat ng mga manggagawa? Pera? Ito ay isang utopia!

Kung ang oras na ginugol namin sa pag-aayos ng sarili ay ginugol sa pagpapabuti ng aming mga kasanayan sa aming propesyon, kikita kami ng sampung beses na higit pa kaysa sa halaga ng pagkukumpuni na ito.

Dapat gawin ng lahat ang kanilang trabaho! At hayaan ang sinumang maybahay na makapagpatakbo ng bansa habang siya ay nasa kanyang kusina, ngunit huwag nawa ang Diyos na siya ay talagang nasa timon ng bansa! Sa tingin ko sasang-ayon ka sa akin!

Huling video sa paksa. Tingnan kung paano siya nag-iisa sa pag-aayos sa isang apartment na may magaspang na tapusin. Hindi ko napigilan ang sarili ko!

Video (i-click upang i-play).