Do-it-yourself na apartment nang hindi natatapos

Bumili sila ng isang apartment mula sa isang developer, madalas na pumirma ng isang kontrata nang hindi natapos o may isang magaspang na pagtatapos. Ito ay hindi lamang isang paraan upang bawasan ang mga pagbabayad, kundi pati na rin upang gawin ang lahat ng trabaho nang mahusay. Kahit na ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay isang mahaba at magastos na negosyo.

Kung bumili ka ng property mula sa isang developer nang hindi nagtatapos, kakailanganin mo ng sunud-sunod na plano sa trabaho. Para sa isang tao na hindi partikular na pamilyar sa konstruksiyon, ang pamamaraan ng pag-aayos ay hindi halata. At dahil ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay mangangailangan ng pagdaan sa lahat ng mga yugto, ang isang plano ay kailangan lamang.

Teknolohiya sa pagkukumpuni ng apartment sa isang bagong gusali - nagsisimula ang lahat sa isang plano

Upang matukoy ang saklaw ng trabaho, kailangan mong malaman kung saan ka magsisimula. Ang matatanggap mo pagkatapos ng paghahatid ng bagay ay nakasulat sa kontrata. Samakatuwid, kinukuha namin ito, maingat na basahin ito, pagkatapos nito ay maaari kang magsimulang magplano ng pagkakasunud-sunod ng trabaho. Karaniwan ang isang apartment sa isang bagong gusali na walang pagtatapos ay inuupahan sa ganitong kondisyon:

• Mga naka-install na bintana (karaniwang double glazing) at mga pintuan sa harap (mura at hindi partikular na maaasahan).
• Mga hindi natapos na pader (kongkreto o ladrilyo, mga bloke ng gusali), mga panloob na partisyon - depende sa kontrata: maaari silang tumayo, o hindi nila magagawa.

Pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali: lahat ng iyon - mga pintuan sa pasukan, dingding, bintana, pagpainit, suplay ng tubig, alkantarilya at gas

Sa kusina lamang maaaring magkaroon ng isang nakaplaster na dingding - nangangailangan ang mga manggagawa ng gas ng metro upang mai-install

Karaniwan, ito lang ang mayroon ka bago ka magsimulang mag-renovate ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali. Ang lahat ay nasa simula nito, ngunit ang lahat ng mga komunikasyon ay buod.

Video (i-click upang i-play).

Kaagad dapat kang magpasya sa mga partisyon. Magpasya kung saan at kung alin ang tatayo, kung alin ang kailangang alisin / ilipat. Kung mayroon nang mga partisyon at may gagawin kang muli, kailangan mong kumuha ng pahintulot at pagkatapos ay magpatuloy sa paglipat. Kung walang mga partisyon at ikaw mismo ang mag-i-install ng mga ito, ang kontrata ay nagsasaad kung anong mga materyales ang maaari mong gawin mula sa mga ito. Mas mainam na sundin ang mga rekomendasyon, kung hindi, maaari kang makakuha ng mga parusa, at ang mga ito ay malaki.

Pagbuo ng plano sa apartment

Pagkatapos aprubahan ang plano ng apartment, alamin mo muna kung saan ka magkakaroon ng malalaking kasangkapan, appliances, plumbing, atbp. Kakailanganin mo ang mga data na ito upang maghanda ng isang plano para sa pagtula ng mga sistema ng engineering (supply ng tubig, alkantarilya, ilaw, kung ibinigay - bentilasyon). Kapag ang plano ay halos handa na, maaari kang magpatuloy sa pagkukumpuni mismo. Ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Pag-install, paglipat ng mga partisyon ayon sa naaprubahang proyekto.

Teknolohiya sa pagsasaayos ng apartment sa isang bagong gusali: naglalagay kami ng mga partisyon

Mga tubo ng malamig at mainit na tubig, alkantarilya

Pagplaster sa dingding - mahalaga ang kalidad

Putty - halos isang pinong tapusin

Pinapantay namin ang sahig gamit ang isang screed. Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay halos makumpleto

Ito ang pamamaraan para sa pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali sa pangkalahatang kaso. Mayroong mga detalye, ngunit sila ay indibidwal. Pagkatapos, depende sa sitwasyon, ilipat o palitan ang mga yugto.

Ang pag-aayos sa sarili ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay aabutin ng maraming oras. Kung mayroon ka nito sa stock - walang problema. Kung gusto mong lumipat sa bagong pabahay nang mas mabilis, kakailanganin mong umarkila ng mga tagabuo. Dito madalas na bumabangon ang mga tanong. Sino ang uupa para sa pagkukumpuni sa isang bagong gusali - isang pangkat na nangangako na gagawin ang lahat sa turnkey na batayan o mga indibidwal na espesyalista para sa bawat uri ng trabaho? Ang isyung ito ay napag-usapan nang daan-daang beses, ngunit hindi ito naging posible na magkaroon ng isang pinagkasunduan. Ang parehong mga pagpipilian ay may kanilang mga tagasuporta.Upang makapagpasya ka, sa madaling sabi tungkol sa mga pakinabang at disadvantages ng parehong mga solusyon.

Ang mga yugto ng pagkumpuni sa apartment ay pinapalitan ang isa't isa

Kung kukuha ka ng pangkat na gagawa ng lahat ng gawain mula simula hanggang matapos, hindi katotohanan na masisiyahan ka sa kalidad ng kanilang trabaho. Ang bawat tao'y nangangako ng kalidad at bilis, ngunit kakaunti ang talagang gumagawa ng lahat ng gawain hanggang sa marka. Kadalasan kailangan mong wakasan ang kontrata at maghanap ng taong tatapusin / gagawa muli nito. Ang gawaing ito ay mas mahirap kaysa sa paghahanap para sa unang brigada: walang gustong itama ang mga pagkakamali ng ibang tao. Ito ay mahaba at mahirap. Ito ang mga kahinaan.

Ang bentahe ng solusyon na ito ay ang mga upahang tao ay responsable para sa lahat ng mga yugto ng trabaho, hanggang sa pagtatapos (kung sumang-ayon ka). Kung hindi mo gusto ang isang bagay, maaari mong subukang pilitin itong gawing muli, ngunit mas mahusay na kontrolin ang bawat yugto ng trabaho. Ang pangalawang positibong punto: ang pag-aayos ay umuusad nang mas mabilis, dahil hindi na kailangang maghanap ng mga gumaganap para sa bawat bagong trabaho. Ito ay mga plus.

Isa pang sandali ng plano ng organisasyon. Kapag gumuhit ng isang kontrata, italaga ang halaga ng bawat yugto ng trabaho. Tapos kapag nag-terminate ka, malalaman mo na kung magkano ang babayaran. Kung hindi, magsisimula silang patunayan sa iyo na karamihan sa mga ito ay nagawa na, at nananatili ang walang kapararakan.

Kung magpasya kang kumuha ng hiwalay na mga espesyalista para sa bawat yugto ng trabaho, mahirap hulaan ang huling resulta. Dahil kailangan mong gumawa ng isang tiyak na dami ng trabaho at umalis, may pagkakataon na hindi magsisikap ang mga manggagawa. At ang bawat kasunod na espesyalista ay maaaring sabihin (at kadalasang sinasabi) na ang mga pagkakamali ay nagawa bago siya at nangangailangan ng karagdagang bayad para sa kanilang pagwawasto. Mayroon lamang isang paraan out: pare-pareho at mahigpit na kontrol sa lahat ng mga yugto ng trabaho, malinaw na pagpapatupad ng mga kasunduan na may paglilinaw ng kung ano ang gusto mong magkaroon pagkatapos na makumpleto ang mga ito.

Hindi garantisado ang resulta

Kung ang ilang trabaho ay hindi ginagawa nang nakapag-iisa, kung gayon ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa trabaho ng mga indibidwal na espesyalista ay magiging mas mataas. Ngunit ang bentahe ng gayong solusyon ay maaari mong "iunat" ang basura sa paglipas ng panahon. Nagkaroon ng pera - gumawa sila ng isang tiyak na halaga ng trabaho.

Ang pagkukumpuni ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay may sariling mga katangian. ang isang bagong bahay ay "lumiliit" sa paglipas ng ilang taon, magkakaroon ng pagbabago sa pundasyon, dingding, kisame. Ang lahat ng mga paggalaw na ito ay humahantong sa hitsura ng mga bitak, at maaari nilang masira ang tapusin. Samakatuwid, mayroong payo: huwag gumamit ng pinakamahal na mga materyales sa pagtatapos, na hindi nakakalungkot na palitan ng bago, mas mahusay sa loob ng tatlo o apat na taon.

Ang pagpili ng mga materyales ay isang mahirap na gawain

Karamihan sa mga tanong ay lumitaw sa mga tile na inilatag sa mga dingding at screed. Sa kanila, ang mga bitak ay pinaka-kapansin-pansin, at ang kasiyahan ay hindi mura - kapwa sa mga tuntunin ng gastos ng mga materyales at ang presyo ng trabaho. Samakatuwid, ang screed ay ginawang lumulutang - nang walang koneksyon sa mga dingding, at sa halip na mga tile sa mga dingding sa banyo at banyo, natapos ang mga ito sa mga panel ng vinyl wall.

Ang mga tile sa mga dingding at sahig ay madalas na inilalagay sa kusina, at sinusubukan nilang piliin ang mga pinaka-kaakit-akit na mga koleksyon na nagkakahalaga ng maraming. May dalawang labasan. Ang una ay gumamit ng isang plastic o muwebles na kalasag sa halip na isang naka-tile na apron sa kusina, at maglatag ng linoleum sa sahig sa ngayon. Ang pangalawa ay ang paglalagay ng mga tile, ngunit mayroong ilang nakalaan upang palitan ang mga sirang tile. Pagkatapos ng lahat, ito ay hindi isang katotohanan na sa tatlo o apat na taon ang parehong koleksyon ay gagawin pa rin. Oo, kahit na gayon, kung gayon ito ay malamang na hindi posible na kunin ang isang kulay nang isa-isa.

Marami sa mga may-ari ng mga bagong apartment ay hindi iniisip kung gaano ito katahimik sa kanilang tahanan. Hanggang noon. Ngunit sa oras na makarating ka doon ay huli na ang lahat. Ang kasalukuyang uso sa mataas na gusali ay gawing magaan ang gusali hangga't maaari upang makatipid sa mga pundasyon. Ang mga magaan na materyales ay mahusay, ngunit ang problema ay mahusay silang gumaganap ng tunog.

Ang paghihiwalay ng ingay sa apartment ay isang mahalagang punto

Bilang isang resulta, ito ay lumiliko na ang pag-aayos ay nakumpleto, at ikaw, kung nais mo, ay maaaring kumuha ng mga tala ng mga pag-uusap ng iyong mga kapitbahay, at sila - sa iyo. Malayo sa maliwanag na pag-asa.Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa soundproofing. Oo, ito ay mga karagdagang gastos at malaki, ngunit ang katahimikan ay mas mahalaga.