Sa detalye: isang apartment sa isang bagong gusali na do-it-yourself repair mula sa isang tunay na master para sa site na my.housecope.com.
Bumili sila ng isang apartment mula sa isang developer, madalas na pumirma ng isang kontrata nang hindi natapos o may isang magaspang na pagtatapos. Ito ay hindi lamang isang paraan upang bawasan ang mga pagbabayad, kundi pati na rin upang gawin ang lahat ng trabaho nang mahusay. Kahit na ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay isang mahaba at magastos na negosyo.
Kung bumili ka ng property mula sa isang developer nang hindi nagtatapos, kakailanganin mo ng sunud-sunod na plano sa trabaho. Para sa isang tao na hindi partikular na pamilyar sa konstruksiyon, ang pamamaraan ng pag-aayos ay hindi halata. At dahil ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay mangangailangan ng pagdaan sa lahat ng mga yugto, ang isang plano ay kailangan lamang.
Teknolohiya sa pagkukumpuni ng apartment sa isang bagong gusali - nagsisimula ang lahat sa isang plano
Upang matukoy ang saklaw ng trabaho, kailangan mong malaman kung saan ka magsisimula. Ang matatanggap mo pagkatapos ng paghahatid ng bagay ay nakasulat sa kontrata. Samakatuwid, kinukuha namin ito, maingat na basahin ito, pagkatapos nito ay maaari kang magsimulang magplano ng pagkakasunud-sunod ng trabaho. Karaniwan ang isang apartment sa isang bagong gusali na walang pagtatapos ay inuupahan sa ganitong kondisyon:
Mga naka-install na bintana (karaniwang double glazing) at mga pintuan sa harap (mura at hindi partikular na maaasahan).
Mga hindi natapos na pader (kongkreto o ladrilyo, mga bloke ng gusali), mga panloob na partisyon - depende sa kontrata: maaari silang tumayo, o hindi nila magagawa.
Pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali: lahat ng iyon - mga pintuan sa pasukan, dingding, bintana, pagpainit, suplay ng tubig, alkantarilya at gas
Sa kusina lamang maaaring magkaroon ng isang nakaplaster na dingding - nangangailangan ang mga manggagawa ng gas ng metro upang mai-install
Karaniwan, ito lang ang mayroon ka bago ka magsimulang mag-renovate ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali. Ang lahat ay nasa simula nito, ngunit ang lahat ng mga komunikasyon ay buod.
Video (i-click upang i-play).
Kaagad dapat kang magpasya sa mga partisyon. Magpasya kung saan at kung alin ang tatayo, kung alin ang kailangang alisin / ilipat. Kung mayroon nang mga partisyon at may gagawin kang muli, kailangan mong kumuha ng pahintulot at pagkatapos ay magpatuloy sa paglipat. Kung walang mga partisyon at ikaw mismo ang mag-i-install ng mga ito, ang kontrata ay nagsasaad kung anong mga materyales ang maaari mong gawin mula sa mga ito. Mas mainam na sundin ang mga rekomendasyon, kung hindi, maaari kang makakuha ng mga parusa, at ang mga ito ay malaki.
Bumuo ng plano sa apartment
Pagkatapos aprubahan ang plano ng apartment, alamin mo muna kung saan ka magkakaroon ng malalaking kasangkapan, appliances, plumbing, atbp. Kakailanganin mo ang data na ito upang maghanda ng isang plano para sa paglalagay ng mga sistema ng engineering (supply ng tubig, alkantarilya, ilaw, kung ibinigay - bentilasyon). Kapag ang plano ay halos handa na, maaari kang magpatuloy sa pagkukumpuni mismo. Ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:
Pag-install, paglipat ng mga partisyon ayon sa naaprubahang proyekto.
Teknolohiya sa pagsasaayos ng apartment sa isang bagong gusali: naglalagay kami ng mga partisyon
Mga tubo ng malamig at mainit na tubig, alkantarilya
Pagplaster sa dingding - mahalaga ang kalidad
Putty - halos isang pinong tapusin
Pinapantay namin ang sahig gamit ang isang screed. Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay halos makumpleto
Ito ang pamamaraan para sa pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali sa pangkalahatang kaso. Mayroong mga detalye, ngunit sila ay indibidwal. Pagkatapos, depende sa sitwasyon, ilipat o palitan ang mga yugto.
VIDEO Ang pagsasaayos ng sarili ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay aabutin ng maraming oras. Kung mayroon ka nito sa stock - walang problema. Kung gusto mong lumipat sa bagong pabahay nang mas mabilis, kakailanganin mong umarkila ng mga tagabuo. Ito ay kung saan madalas na lumitaw ang mga katanungan. Sino ang uupa para sa pagkukumpuni sa isang bagong gusali - isang pangkat na nangangako na gagawin ang lahat sa turnkey na batayan o mga indibidwal na espesyalista para sa bawat uri ng trabaho? Ang isyung ito ay napag-usapan nang daan-daang beses, ngunit hindi ito naging posible na magkaroon ng isang pinagkasunduan. Ang parehong mga pagpipilian ay may kanilang mga tagasuporta.Upang makapagpasya ka, sa madaling sabi tungkol sa mga pakinabang at disadvantages ng parehong mga solusyon.
Ang mga yugto ng pagkumpuni sa apartment ay pinapalitan ang isa't isa
Kung kukuha ka ng isang pangkat na gagawa ng lahat ng gawain mula simula hanggang matapos, hindi katotohanan na masisiyahan ka sa kalidad ng kanilang trabaho. Ang bawat tao'y nangangako ng kalidad at bilis, ngunit kakaunti ang talagang gumagawa ng lahat ng gawain hanggang sa marka. Kadalasan kailangan mong wakasan ang kontrata at maghanap ng taong tatapusin / gagawa muli nito. Ang gawaing ito ay mas mahirap kaysa sa paghahanap para sa unang brigada: walang gustong itama ang mga pagkakamali ng ibang tao. Ito ay mahaba at mahirap. Ito ang mga kahinaan.
Ang bentahe ng solusyon na ito ay ang mga upahang tao ay responsable para sa lahat ng mga yugto ng trabaho, hanggang sa pagtatapos (kung sumang-ayon ka). Kung hindi mo gusto ang isang bagay, maaari mong subukang pilitin itong gawing muli, ngunit mas mahusay na kontrolin ang bawat yugto ng trabaho. Ang pangalawang positibong punto: ang pag-aayos ay umuusad nang mas mabilis, dahil hindi na kailangang maghanap ng mga gumaganap para sa bawat bagong trabaho. Ito ay mga plus.
Isa pang sandali ng plano ng organisasyon. Kapag gumuhit ng isang kontrata, italaga ang halaga ng bawat yugto ng trabaho. Tapos kapag nag-terminate ka, malalaman mo kung magkano ang babayaran mo. Kung hindi, magsisimula silang patunayan sa iyo na karamihan sa mga ito ay nagawa na, at nananatili ang walang kapararakan.
Kung magpasya kang umarkila ng hiwalay na mga espesyalista para sa bawat yugto ng trabaho, mahirap hulaan ang huling resulta. Dahil kailangan mong gumawa ng isang tiyak na dami ng trabaho at umalis, may pagkakataon na hindi magsisikap ang mga manggagawa. At ang bawat kasunod na espesyalista ay maaaring sabihin (at kadalasang sinasabi) na ang mga pagkakamali ay nagawa bago siya at nangangailangan ng karagdagang bayad para sa kanilang pagwawasto. Mayroon lamang isang paraan out: pare-pareho at mahigpit na kontrol sa lahat ng mga yugto ng trabaho, malinaw na pagpapatupad ng mga kasunduan na may paglilinaw ng kung ano ang gusto mong magkaroon pagkatapos na makumpleto ang mga ito.
Hindi garantisado ang resulta
Kung ang ilang trabaho ay hindi ginagawa nang nakapag-iisa, kung gayon ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa trabaho ng mga indibidwal na espesyalista ay magiging mas mataas. Ngunit ang bentahe ng gayong solusyon ay maaari mong "iunat" ang basura sa paglipas ng panahon. Nagkaroon ng pera - gumawa sila ng isang tiyak na halaga ng trabaho.
Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay may sariling mga katangian. ang isang bagong bahay ay "lumiliit" sa paglipas ng ilang taon, magkakaroon ng pagbabago sa pundasyon, dingding, kisame. Ang lahat ng mga paggalaw na ito ay humahantong sa hitsura ng mga bitak, at maaari nilang masira ang tapusin. Samakatuwid, mayroong payo: huwag gumamit ng pinakamahal na mga materyales sa pagtatapos, na hindi nakakalungkot na palitan ng bago, mas mahusay sa loob ng tatlo o apat na taon.
Ang pagpili ng mga materyales ay isang mahirap na gawain
Karamihan sa mga tanong ay lumitaw sa mga tile na inilatag sa mga dingding at screed. Sa kanila, ang mga bitak ay pinaka-kapansin-pansin, at ang kasiyahan ay hindi mura - kapwa sa mga tuntunin ng gastos ng mga materyales at ang presyo ng trabaho. Samakatuwid, ang screed ay ginawang lumulutang - nang walang koneksyon sa mga dingding, at sa halip na mga tile sa mga dingding sa banyo at banyo, natapos ang mga ito sa mga panel ng vinyl wall.
Ang mga tile sa mga dingding at sahig ay madalas na inilalagay sa kusina, at sinusubukan nilang piliin ang mga pinaka-kaakit-akit na mga koleksyon na nagkakahalaga ng maraming. May dalawang labasan. Ang una ay gumamit ng isang plastic o muwebles na kalasag sa halip na isang naka-tile na apron sa kusina, at maglatag ng linoleum sa sahig sa ngayon. Ang pangalawa ay ang paglalagay ng mga tile, ngunit mayroong ilang nakalaan upang palitan ang mga sirang tile. Pagkatapos ng lahat, ito ay hindi isang katotohanan na sa tatlo o apat na taon ang parehong koleksyon ay gagawin pa rin. Oo, kahit na gayon, malamang na hindi posible na kunin ang isang kulay nang paisa-isa.
Marami sa mga may-ari ng mga bagong apartment ay hindi iniisip kung gaano ito katahimik sa kanilang tahanan. Hanggang noon. Ngunit sa oras na makarating ka doon ay huli na ang lahat. Ang kasalukuyang uso sa mataas na gusali ay gawing magaan ang gusali hangga't maaari upang makatipid sa mga pundasyon. Ang mga magaan na materyales ay mahusay, ngunit ang problema ay ang mga ito ay mahusay na gumaganap ng tunog.
Ang paghihiwalay ng ingay sa apartment ay isang mahalagang punto
Bilang isang resulta, ito ay lumiliko na ang pag-aayos ay nakumpleto, at ikaw, kung nais mo, ay maaaring kumuha ng mga tala ng mga pag-uusap ng iyong mga kapitbahay, at sila - sa iyo. Malayo sa maliwanag na pag-asa.Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa soundproofing. Oo, ito ay mga karagdagang gastos at malaki, ngunit ang katahimikan ay mas mahalaga.
VIDEO Hindi pa katagal, ang mga nakatanggap ng warrant para sa isang apartment sa isang bagong gusali ay maaaring lumipat at manirahan nang payapa. Ngayon, bago lumipat sa isang bagong bahay, ang mga may-ari ay kailangang mag-ayos. Karamihan sa mga pabahay ay inuupahan nang hindi natatapos. Ito ay isang paraan upang mabawasan ang gastos ng apartment. Ang mga residente ay binibigyan ng pagkakataon na makakuha ng kanilang sariling sulok sa abot-kayang halaga. Ang resulta ay isang matipid na opsyon. Ang pinakasikat na uri ng pabahay ay ang studio. Ang mga may-ari ay nakakakuha ng mga pader nang walang pagtatapos, mga partisyon. Kakailanganin mong ipinta ang mga dingding, i-install ang pagtutubero, antas ng sahig, mga ibabaw. Ang mga bagong settler ay nagsasagawa ng ganap na magaspang at natapos ang trabaho. Hindi dapat kalimutan ng mga may-ari ang tungkol sa pre-finishing na trabaho. Tungkol sa kung ano ang tamang pagkakasunud-sunod ng pag-aayos sa isang bagong gusali nang hindi natapos, ito ay nakasulat sa ibaba.
Kapag sinimulan ang pag-aayos sa isang bagong gusali, tandaan na ang dekorasyon ay gagawin mula sa simula. Ito ay totoo lalo na para sa mga studio apartment. Marami ang nagpaplano na gumawa ng mga mamahaling pag-aayos gamit ang mga mamahaling materyales, na hindi katanggap-tanggap. Ang mga dahilan para dito ay ang mga sumusunod:
ang istraktura ay sumasailalim sa pag-urong sa unang taon, dahil sa kung saan ang mga bitak ay lumilitaw sa ibabaw sa unang pagkakataon;
nabubuo ang mga bitak sa mga dingding, kisame, sahig;
dahil sa mga deformation, ang dekorasyon at pagkumpuni ng apartment ay kailangang gawin muli sa isang taon, na magdudulot ng maraming problema.
Kailangan mong simulan ang pag-aayos sa mga sumusunod na proseso:
mga kable ng sanitary pipe;
pagtula ng mga de-koryenteng mga kable;
paglalagay ng underfloor heating, pagbuhos ng screed;
leveling ang ibabaw ng mga pader;
pagtatayo ng mga suspendido na kisame.
Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagkukumpuni sa isang bagong gusali ay hindi mababago.
Sa unang taon, kinakailangan na gumawa ng magaspang, maalikabok na trabaho gamit ang iyong sariling mga kamay, magpatuloy sa pre-finishing, pagkatapos ay tapos na ang pagtatapos. Inirerekomenda na gawin ang maruming trabaho pagkatapos makuha ang keychain. Ito ay hindi nagkataon, ang mga bagong settler na nakatanggap ng mga susi sa apartment ay nagbabayad para sa isang lalagyan para sa pagkolekta ng basura sa konstruksiyon. Ang buong bahay ay maseserbisyuhan.
Ang kumpanya ng pamamahala ay nagtatapon ng basura sa loob ng anim na buwan. Kung hindi mo agad simulan ang pag-aayos sa lahat ng mga residente, pagkatapos ay alisin ang basura, pagkatapos ay kailangan mong gawin ito sa iyong sarili. Ang karagdagang pag-export ay hindi na kasama sa halaga ng mga serbisyo.
Ang isa pang mahalagang plus kapag nagsasagawa ng magaspang, pre-finishing na trabaho pagkatapos matanggap ang isang bungkos ng mga susi sa isang bagong gusali ay walang nakatira sa bahay, na nangangahulugang pinapayagan itong matapang na gumawa ng ingay, magtrabaho kasama ang isang puncher, kumatok gamit ang isang martilyo sa gabi at sa umaga, na hindi maaaring gawin mamaya. Matapos makumpleto ang pangunahing gawain, ang isang mahusay na pagtatapos ay isinasagawa, maaari kang magdikit ng murang wallpaper, mag-ipon ng ordinaryong linoleum at maging kontento dito sa unang taon pagkatapos ng paghahatid. Ang pagpipiliang pang-ekonomiya na ito ay angkop para sa mga batang pamilya na nagsisimulang mamuhay mula sa simula.
Ang pangunahing gawain ay tapos na, ang bahay ay naging malinis, komportable, maaari kang magpahinga. Mayroong ilang mga trabaho na gustong gawin ng mga residente sa isang bagong gusali, ngunit ang mga eksperto ay mahigpit na inirerekomenda na sila ay abandunahin, kung hindi, sila ay kailangang muling ayusin, parehong mula sa pre-finishing at lahat ng kasunod na trabaho, iyon ay, magsimula sa simula .
Hindi inirerekomenda na makisali sa unang taon sa isang bagong gusali:
mga kisame, gumawa ng mga dingding sa isang studio na apartment mula sa drywall, masilya sa isang pagtatapos, kunin ang payo na hindi bilang isang opsyon sa ekonomiya, isaalang-alang na sa una ang lahat ng mga tahi ay pumutok;
Ang pagtula ng mga tile para sa banyo, ang anumang masarap na tapusin ay gagawin, ang mahinang higpit ay hahantong sa katotohanan na ang tubig ay dadaloy sa mga kapitbahay, ang amag ay lilitaw mula sa mataas na kahalumigmigan.
Ang sahig sa banyo, na naka-tile, ay magiging isang balakid kapag nagsasagawa ng iba pang pag-aayos.
Ang parirala na binabayaran ng kuripot ng dalawang beses ay hindi tama.Ang unang taon, ang gayong matipid na solusyon ay makakatulong na makatipid ng pera, lalo na para sa mga nagsisimula sa lahat mula sa simula.
Kung gusto mo pa ring mabuhay kaagad sa normal na mga kondisyon, kung gayon ang anumang gawaing pag-aayos ay dapat isagawa ng mga propesyonal. Magagawa mo ito sa iyong sarili kung tiwala ka sa iyong kakayahan. Dapat itong isaalang-alang na ang mga bitak ay maaaring lumitaw pa rin sa paglipas ng panahon, ngunit maaari mong tiyakin sa iyong sarili na sila ay makikita lamang kapag ang isang tao ay nagpapahinga sa sopa.
Upang hindi na kailangang gawing muli ang isang bagay, kinakailangan na ang anumang magaspang, pagtatapos ng pagkukumpuni ay isagawa sa isang bagong gusali, at hindi mahalaga kung ito ay isang studio na apartment o hindi, sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Nang makita ang mga hubad na dingding ng kanilang mga tahanan, ang bawat may-ari ay agad na may tanong: "Saan magsisimula?". Ang pamamaraan ng pag-aayos ay ang mga sumusunod:
Ang pagpaplano ng espasyo ay madaling gawin. Kahit na bago matapos ang magaspang na gawain, kailangan mong gumuhit ng isang plano ng iyong apartment sa isang piraso ng papel (o gamit ang isang computer program). Agad na magpasya sa lugar ng pagtutubero. Kinakailangan na balangkasin ang lugar ng paliguan o shower, banyo. Ang larawan sa kaliwa ay nagpapakita lamang kung paano ka makakapag-install ng pagtutubero. Balangkas ang kusina, koridor. Kailangang planuhin ang lahat lalo na nang tumpak sa pabahay na uri ng studio;
ipasok ang mga bintana kung hindi pa ito naipasok. Karaniwan ang mga bagong gusali ay inuupahan na may mga bintanang naka-install na. Ngunit kung mayroong isang kasunduan na ang mga dingding lamang ang itatayo, kailangan mong agad na isipin kung aling mga bintana ng kumpanya ang pipiliin at agad na magpasya kung ang pag-install ay gagawin ng iyong sarili o ng mga espesyalista. Ito ay mas kumikita at maginhawa kung ang pag-install ng mga bintana ay ipinagkatiwala sa mga propesyonal. Ang perpektong opsyon ay kung ang apartment ay inuupahan na na may mga bintana;
maglagay ng mga tubo para sa suplay ng tubig at alkantarilya. Ang mga kable ay nagsisimula sa isang karaniwang riser at isinasagawa sa ilalim ng lahat ng pagtutubero. Maglagay ng palikuran, washbasin, shower. Madali ang pagkolekta ng alkantarilya gamit ang iyong sariling mga kamay. Ang mga hindi siguradong may-ari ay dapat makipag-ugnayan sa mga espesyalista;
upang isagawa ang pag-install ng mga de-koryenteng mga kable - dapat gawin ang trabaho nang may lubos na pananagutan. Karaniwan sa mga bagong gusali, ginagawa ang mga de-koryenteng mga kable, ngunit hindi ito palaging may mataas na kalidad. Suriin ang lahat, kung may pagdududa, baguhin ito. Minsan ang mga de-koryenteng kasangkapan ay maaaring naroroon, ngunit ang mga ito ay kadalasang mababa rin ang kalidad. Samakatuwid, mas mahusay na gawin ito sa iyong sarili. Ang opsyon sa ekonomiya para sa gawaing ito ay hindi naaangkop;
gumawa ng floor screed - ang pag-aayos sa isang bagong gusali ay isang mahalagang yugto sa pagkukumpuni. Kung ang gusali ay gawa sa kongkreto, pagkatapos ay ibuhos ang screed ay kinakailangan. Ang kongkretong mortar ay kailangang ibuhos sa subfloor, pagkatapos ay ang lahat ay leveled. Ang pinakamagaan at pinakasikat na wet screed. Magagawa ito ng may-ari gamit ang kanyang sariling mga kamay. Sa tulong nito, ang pagkamagaspang sa ibabaw ay inalis, ang mga bitak ay pinahiran;
ihanay ang mga dingding - gumawa ng isang bagay na engrande sa mga dingding sa unang taon ay hindi katumbas ng halaga. Ang bahay ay liliit at maaaring lumitaw ang mga bitak. Sa unang pagkakataon, mas mahusay na bumili ng murang wallpaper para sa isang apartment. Dapat itong isipin na sa isang taon kailangan mong muling gupitin ang mga dingding, grasa ang mga bitak, iyon ay, kailangan mong simulan muli ang lahat ng pag-aayos. Kung ang plaster o iba pang pinong pagtatapos ay hindi pa nagawa, pagkatapos ay dapat itong gawin, pagkatapos ay i-level, masilya na mga bitak, mga bumps. Ang karagdagang pagtatapos ay hindi pa kailangan;
upang gawin ang pag-install ng kisame - ang gawaing ito ay isa sa pinakamahirap. Ang kisame ay maaaring maging anuman. Ngunit hindi inirerekomenda ng mga eksperto na gumawa kaagad ng suspendido na plasterboard ceiling sa isang bagong gusali. Sa pag-urong ng bahay, maaaring lumitaw ang mga pagbaluktot, at maaaring lumitaw ang mga bitak sa mga tahi. Upang magsimula, maaari mo lamang masilya, i-level ang ibabaw at pintura. Para sa unang pag-aayos, ang gayong pagtatapos ay magiging sapat;
mag-install ng mga pinto - kailangan mong mag-install ng mga pinto bago magdikit ng wallpaper o magpinta sa mga dingding. Kapag napagpasyahan sa kisame, naka-install ang sahig, mga pinto. Ang malaking pansin ay dapat bayaran sa mga pintuan ng pasukan. Ito ay hindi nagkakahalaga ng pag-save sa kanila, dito ang isang matipid na solusyon ay hindi naaangkop. Maaari mong agad na i-install ang matibay na may mahusay na pagkakabukod ng tunog.
Malaki ang demand ng mga studio apartment. Opsyon sa ekonomiya para sa isang batang pamilya. Ang pabahay ay mura at ang mga batang pamilya ay kayang bayaran ito. Bago simulan ang pag-aayos sa naturang apartment, dapat mong agad na balangkasin kung saan ang lugar ng libangan, kusina, koridor, banyo.
Kadalasan, ang mga may-ari ay tumatanggap ng mga apartment na may pangunahing mga pader na nagdadala ng pagkarga. Pinapayagan ka nitong gumawa ng isang espesyal na layout, upang ipakita ang imahinasyon. Ang isang tao ay nasiyahan sa pagpipilian sa studio, ang isang tao ay nangangailangan ng hiwalay na mga silid. Ang mga partisyon ay gawa sa drywall. Maaaring mag-iba ang mga opsyon sa pagpaplano. Ang pangunahing bagay ay magpasya sa panahon ng pag-aayos kung saan mo gustong maglagay ng isang partikular na silid upang hindi mo na kailangang gawing muli ito sa hinaharap.
Ang bagong pabahay ay isang malaking kagalakan. Huwag matakot sa independiyenteng pag-aayos ng trabaho. Ang diskarte na ito ay isang kumikitang solusyon. Agad na nilagyan ng mga may-ari ang kanilang sariling sulok. Ang pag-aayos ay hindi dapat minamadali. Bago ka magsimula, kailangan mong kumunsulta sa mga eksperto.
Lahat ng mga yugto ng pagkukumpuni ng trabaho sa isang bagong gusali.
VIDEO
Halos palaging, ang bagong pabahay ay binili ng isang masayang bagong dating mula sa isang kumpanya ng developer na walang panloob na dekorasyon at pag-aayos, ngunit may mga komunikasyon na dinala sa apartment. Una, ang naturang pabahay sa isang bagong gusali ay mas mura, at pangalawa, halos palaging ang pag-aayos at pag-aayos ng apartment ng developer ay isinasagawa nang labis na walang ingat, gamit ang mga murang materyales. Pangatlo, may pagnanais na magsagawa ng ilang mga yugto ng pagkukumpuni ng apartment gamit ang iyong sariling mga kamay o ang mga kamay ng mabubuting manggagawa.
Una kailangan mong gumawa ng isang pag-audit at inspeksyon ng apartment, upang magtatag ng mga lugar ng problema sa mga dingding, kisame at sahig. Nagpapatuloy kami sa sumusunod na pagkakasunud-sunod. Tinutukoy namin kung ano ang kailangang ayusin at tapusin sa unang lugar. Kung walang sapat na oras at pera para sa isang kumpletong pag-aayos ng apartment, kinakailangan na ayusin muna sa lahat:
Pintuan at bintana ng pasukan, bentilasyon ng apartment;
Magsagawa ng buo at pinakamataas na kalidad na mga de-koryenteng mga kable at mga saksakan ng mga kable sa apartment. Ang yugtong ito ay kailangang pag-isipan nang mas detalyado hangga't maaari, upang gumuhit ng isang diagram ng koneksyon at isang circuit para sa pagtula ng mga wire sa mga dingding;
Ikonekta ang tubig at kolektahin ang dumi sa alkantarilya sa banyo at palikuran, mag-install ng palikuran, washbasin at shower;
Kung ang oras ng simula ng pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali ay kasabay ng panahon ng pag-init, siguraduhing suriin ang antas ng pag-init ng mga rehistro ng aluminyo gamit ang isang remote thermometer.
Sa proseso ng pagsasagawa ng gawaing paghahanda sa itaas, posibleng kalkulahin ang pagkakasunud-sunod ng pag-aayos sa isang bagong gusali.
Karamihan sa pag-aayos ng pabahay sa isang bagong gusali ay nakasalalay sa pagkakaroon ng mga mapagkukunan ng oras at pera. Ang pagkakaroon ng pagbili ng isang "hubad" na apartment at naibigay ang mga kinakailangang dokumento para sa karapatan ng pagmamay-ari, awtomatiko kang magsisimulang magbayad ng upa at brownies, para sa paggamit ng katabing teritoryo, para sa pag-alis ng mga basura sa bahay at basura sa pagtatayo. Matapos ikonekta ang kuryente at tubig, ang isang bagong apartment sa isang bagong gusali ay nagsimulang magdala sa iyo ng isang pagkawala sa anyo ng mga gastos para sa pagpapanatili at dekorasyon nito. Kung mas mahaba ang oras ng pag-aayos para sa isang apartment sa isang bagong gusali, mas mahal ang aabutin mo.
Mayroong dalawang pangunahing mga pagpipilian para sa paglapit sa isyu ng pagtatapos ng isang bagong apartment sa isang bagong gusali:
Nakaplanong pagsasaayos at pagtatapos ng apartment. Sa kasong ito, ang mga may-ari ay gumuhit ng isang detalyadong mapa at isang iskedyul para sa pagkumpleto ng pagtatapos ng trabaho, kung saan ang lahat ng mga pangunahing uri ng pagtatapos at pag-install ng mga kasangkapan ay inireseta sa mga yugto. Ang ganitong mga pag-aayos, bilang panuntunan, ay isinasagawa mula sa simula hanggang sa pagkumpleto nito ng isang pangkat ng mga manggagawa. Ang oras ng turnaround para sa isang naayos na pasilidad ay maaaring tumagal ng ilang linggo o buwan.Kabilang sa mga disadvantage ng diskarteng ito ang patuloy na pagtaas ng presyo at halaga ng trabaho, kung minsan ay lumalampas sa tinantyang gastos ng higit sa dalawang beses. Bilang resulta, kung dahil sa hindi inaasahang mga pangyayari ay walang sapat na pondo, ang pagkukumpuni ay maaaring maantala ng hindi tiyak na panahon.
Mabilis na pag-aayos mula sa simula. Sa kasong ito, ang lahat ng nasa itaas na yugto ng pag-aayos sa isang bagong gusali ay isinasagawa ng mga upahang manggagawa na may direktang kontrol sa kalidad sa iyong bahagi. Ang apartment sa isang bagong gusali ay ihahanda para sa karagdagang pagtatapos ng mga silid sa loob ng isang linggo. Bilang karagdagan sa mga komunikasyon, tinatapos nila at nilagyan ang pinakamaliit na silid ng apartment na may paglalagay ng pansamantalang linoleum at wallpapering. Sa gayong silid ay wala pang mga amenities, ngunit maaari itong magamit bilang pabahay - isang pansamantalang kubo at isang bodega para sa mga materyales sa gusali. Ang lahat ng iba pang gawain ay isinasagawa habang ang mga libreng pondo at oras ay magagamit.
Ang unang pagpipilian ay angkop na angkop kung ang pamilya ay may maliliit na bata o matatandang tao na kailangang magbigay ng ilang kaginhawahan at kaginhawahan. Ang pangalawang opsyon ay itinuturing na mas matipid at mas mabilis, lalo na kung, pagkatapos tapusin ang kusina, banyo, banyo at isang silid, inuupahan ang pabahay, na ang natitirang mga silid ng bagong gusali ay patuloy na dinadala sa kondisyon.
Kabilang sa mga pinakasikat na horror story para sa mga bagong gusali ay itinuturing na mga kuwento tungkol sa pag-urong ng mga dingding ng bahay at ang pundasyon nito. Sa katotohanan, ang isang katulad na proseso para sa isang multi-storey na gusali ay dapat na sa wakas ay makumpleto sa oras na ang gusali ay gumana. Ang panahong ito ay karaniwang hindi hihigit sa 18 buwan. Kung pagkatapos ng 1.5 taon, ang mga bitak ay nabuo sa mga sulok, kisame o sa mga kasukasuan at sa pagmamason ng mga dingding, ang mga tile sa banyo ay nahuhulog, ang mga pinto ay nababagabag sa mga skewed na pinto, nangangahulugan ito na ang bagong gusali ay may ilang mga problema sa katatagan ng pundasyon. Ito ay nagkakahalaga ng paghihintay sa pag-aayos hanggang sa ang pangunahing bagay ay linawin - kung ano ang nangyayari sa bagong gusali.
Bago simulan ang trabaho, siyasatin muna ang lock sa pintuan sa harap. Ang modelo at karaniwang kagamitan ng pinto ay maaaring sumailalim sa hiwalay na kasunduan. Tukuyin sa addendum sa kontrata kung aling modelo ng pinto at lock ang kailangan mong i-install. Kung may pangangailangan na gumawa ng karagdagang mga hakbang sa seguridad, una sa lahat, baguhin ang lock na ibinigay noong ibinigay ang bagong gusali.
Sa susunod na yugto, kinakailangan upang malutas ang isyu ng pag-install ng isang pamamahagi ng electrical panel, pagkonekta ng isang electric meter. Gagawin nitong posible na simulan ang paggamit ng mga power tool kapag nag-aayos ng isang apartment. Upang mapupuksa ang pangangailangan na gumamit ng isang malaking bilang ng mga carrier at extension cord, planuhin ang layout ng mga de-koryenteng mga kable sa apartment. Sa paggawa nito, dapat isaalang-alang ang mga sumusunod:
Para sa kusina at banyo, ang mga kable ay dapat ilagay sa mga selyadong hose, manggas;
Maglagay ng hiwalay na residential wire sa banyo upang ikonekta ang boiler o washing machine. Ang cross section ng cable ay dapat na idinisenyo para sa isang kasalukuyang ng hindi bababa sa 25 A;
Ang isang karagdagang kawad ay dapat ilagay sa lugar ng pag-install ng air conditioner;
Sa banyo, sa kusina, sa bulwagan, kinakailangan na magsagawa ng wire, na konektado at gagamitin sa hinaharap kapag nag-aayos ng karagdagang saligan.
Bilang karagdagan sa kuryente, upang lumikha ng higit pa o mas kaunting mga normal na kondisyon, kinakailangan upang ikonekta ang mainit at malamig na mga metro ng tubig at mangolekta ng dumi sa alkantarilya sa banyo at banyo. Ito ay kinakailangan upang simulan ang trabaho sa pag-install ng isang toilet bowl at isang washbasin.
Dahil mahal ang magandang pagtutubero, sa unang pagkakataon maaari kang mag-install ng isang murang bersyon ng banyo, mag-ipon at magkonekta ng mga plastik na tubo ng alkantarilya, isang bellow at isang washbasin. Sa panahon ng pagsasaayos ng apartment, ang pagtutubero ay maaaring palitan anumang oras. Ang pag-install ng mamahaling tubo ay nagdaragdag ng panganib na masira ito sa panahon ng pag-aayos; dapat itong mai-install sa huling yugto ng pag-aayos ng isang bagong gusali.
Para sa pagtula ng isang plastik na tubo ng tubig, gamit ang isang perforator, nag-drill kami ng mga channel sa mga dingding ng banyo, banyo, kusina na may lalim na 2.5-3 cm. Susunod, kailangan mong maghinang ang mga tubo ng tubig at ikonekta ang mga lead sa tangke ng paagusan at washbasin. Panghuli, kami ay mag-i-install at magkokonekta ng mga metro ng tubig para sa malamig at mainit na tubig sa domestic supply ng tubig.
Bago simulan ang trabaho, kinakailangan na magsagawa ng isang malaking halaga ng paglilinis ng mga labi ng kongkreto, mortar. Ang pangunahing bahagi ay para sa magaspang na paglilinis ng mga dingding, sahig, kisame, ang kanilang paghabol, pag-level at pagputol ng mga tahi. Ang ganitong gawain ay nagbibigay ng malaking halaga ng dumi at alikabok, kaya't kinakailangan na ayusin ang mahusay na bentilasyon at basang paglilinis sa loob ng bagong gusali.
Ang isang hiwalay na punto ay upang i-highlight ang paghahanda ng mga sahig sa bawat isa sa mga silid para sa mahusay na pagtatapos. Sa panahon ng pag-aayos sa apartment, kakailanganing isara ang lahat ng mga bitak, mga butas sa mga tahi sa pagitan ng mga plato, sa sahig, sa panloob na mga dingding ng bagong gusali. Ang pinakamahirap ay ang pag-leveling ng sahig gamit ang isang cement mortar screed at isang reinforcing mesh. Ang pamamaraang ito ay kailangang isagawa pagkatapos makumpleto ang paghahanda ng mga dingding at kisame para sa pinong pagtatapos.
Magsasagawa kami ng katulad na gawain sa kusina, banyo at banyo.
Pagkatapos ng magaspang na paglilinis, kakailanganing ihanda ang mga dingding sa kusina at banyo para sa paglalagay ng mga tile sa mga dingding at sahig. Ang nakaharap sa mga tile ay maaaring ilagay sa iyong sariling mga kamay, ngunit ito ay isang mahirap na negosyo at nangangailangan ng maraming oras. Samakatuwid, mas mahusay na ipagkatiwala ang pagtula ng mga tile sa mga master na dalubhasa sa ganitong uri ng dekorasyon. Habang isinasagawa ang pag-aayos ng tile, maaari mong gawin ang pag-aayos sa isa sa mga silid ng apartment. Ang pinakamagandang opsyon ay ang maglagay ng pandekorasyon na plaster o likidong wallpaper sa mga dingding. Kung sa oras ng pagsisimula ng pag-aayos sa apartment ng bagong gusali, ang mga double-glazed na bintana sa mga bintana ay nasa isang kasiya-siyang kondisyon, pagkatapos ay maaari mong simulan ang paglalagay ng plaster sa mga dingding ng silid kaagad.
Sa pagkumpleto ng pagtula ng mga tile sa sahig at dingding sa kusina, banyo at banyo, kailangan mong maglagay ng murang linoleum sa koridor na kumukonekta sa tatlong silid na ito at sa silid na na-renovate gamit ang pandekorasyon na plaster. Bawasan nito ang dami ng alikabok na itinaas at gawing mas madali ang paglilinis ng apartment.
Bago matapos ang mga dingding sa apartment, kinakailangan upang ihanay, at sa kaso ng isang depekto, ayusin ang mga panloob na pintuan. Kung ang iyong mga plano sa hinaharap ay may kasamang wallpapering, ang karaniwang pagsasara ng mga pinto ay kailangan lang para sa mataas na kalidad na pag-wallpaper. Matapos makumpleto ang dekorasyon sa dingding, nagpapatuloy kami sa pagtula ng linoleum, nakalamina o karpet sa sahig ng apartment. Ang pinaka-praktikal ay itinuturing na isang nakalamina para sa mga sala, para sa koridor isang bersyon ng opisina ng linoleum na may mas mataas na paglaban sa abrasion. Ang ganitong uri ng trabaho ay hindi nangangailangan ng mga espesyal na kwalipikasyon at madaling gawin sa pamamagitan ng kamay sa panahon ng pagsasaayos ng isang bagong gusaling apartment.
Ang huling yugto ng pag-aayos ay ang koneksyon ng mga lamp at ang pag-install ng mga kasangkapan sa apartment. Humigit-kumulang 70% ng dami ng trabaho sa panahon ng pag-aayos sa isang bagong gusali ay medyo abot-kaya para sa do-it-yourself na trabaho. At kapag nagsasagawa lamang ng mga espesyal na uri ng mga pag-finish - pagtula ng parquet, pag-install ng mga kahabaan ng kisame, pag-install ng mga double-glazed na bintana o mga pintuan ng pasukan sa isang bagong gusali, kakailanganin mo ang mga serbisyo ng mga espesyalista.
VIDEO Masyado pang maaga para sa mga mamimili ng mga apartment sa mga bagong gusali upang makapagpahinga pagkatapos matanggap ang mga susi, dahil kung ang pabahay ay binili nang walang pag-aayos mula sa developer, kung gayon ang bagong gawang may-ari ay literal na hubad na mga pader. Nagpasya ang website ng RIA Real Estate na paalalahanan ang mga bagong dating tungkol sa mga pangunahing teknolohiya at yugto ng magaspang na pagtatapos, ang kalidad nito ay tumutukoy sa kalidad ng hinaharap na palamuti.
Teknolohikal na memo
Sa kasalukuyan, mayroong dalawang pangunahing mga scheme ng disenyo para sa mga gusali ng apartment. Una, ang mga ito ay mga bahay, ang frame at panlabas na mga dingding na kung saan ay itinayong muli mula sa reinforced concrete panels.At pangalawa, ito ay mga bahay, ang frame na kung saan ay gawa sa monolithic reinforced kongkreto, at ang mga pagbubukas ay napuno, bilang isang panuntunan, na may mga bloke ng cellular kongkreto. Maaaring may iba pang mga scheme ng disenyo, ngunit bumubuo sila ng isang maliit na porsyento ng mga bagong itinayong gusali ng apartment, paliwanag ni Alexander Bortnikov, pinuno ng sentro ng pagsasanay sa Knauf Gips LLC.
"Dapat tandaan na ang mga bagong itinayong gusali na gumagamit ng reinforced concrete bilang pangunahing materyal ay napapailalim sa pag-urong. Ang pag-urong ay isang tampok ng lahat ng mga materyales na nakabatay sa semento, dahil ang bato ng semento ay lumiliit habang ito ay tumitigas. Samakatuwid, inirerekumenda na simulan ang pagtatapos ng trabaho kapag lumipas na ang lahat ng mga phenomena ng pag-urong, at ito ay halos isang taon pagkatapos ng pagtatayo, o isaalang-alang ang hindi pangkaraniwang bagay na ito kapag pumipili ng ilang mga materyales at sistema para sa pagtatapos, "inirerekumenda ng eksperto.
Iniisip namin ang disenyo
Kakatwa, ngunit kahit na bago magsimula ang magaspang na trabaho, kinakailangan na magpasya sa panloob na disenyo, dahil, batay dito, ito ay depende sa kung saan at kung anong mga komunikasyon ang ilalagay at kung anong mga solusyon sa pagtatapos ang ilalapat. Bago magpatuloy sa magaspang na pagtatapos, kung kinakailangan, ang mga bintana, mga radiator ng pag-init, pagtutubero at mga de-koryenteng mga kable ay pinapalitan. Ang pagpapalit ng lahat ng nasa itaas ay maaaring isagawa sa parehong ganap at pili, mahalaga na ang lahat ng mga gawaing ito ay makumpleto bago magsagawa ng isang magaspang na pagtatapos, itinuro ni Bortnikov.
Pag-level ng mga sahig
Ang unang hakbang ay ang antas ng sahig. Kung ang iyong apartment ay ganap na "hubad", kung gayon mayroon kang isang monolitikong slab sa sahig, na hindi lamang dapat i-leveled, ngunit ihiwalay din, dahil nagpapadala ito ng lahat ng mga vibrations at tunog. Upang gawin ito, kanais-nais na punan muna ang isang layer ng pinalawak na luad, na may mahusay na mga katangian ng pagkakabukod ng tunog at init (kapal ng layer na mga 5 cm). Bago simulan ang trabaho, kailangan mong tiyakin na walang mga puwang sa iyong kongkretong sahig, kung hindi man ang tubig mula sa screed ay maaaring tumagas sa mga kapitbahay. Karaniwan ang mga butas ay maaaring manatili sa lugar ng mga risers at ventilation shaft. Kailangang i-sealed ang mga ito gamit ang mounting foam o adhesive mixture. Susunod, nakatulog kami ng pinalawak na luad, simula sa lugar na may pinakamalaking lalim. Ang pinalawak na luad ay ibinuhos ng isang solusyon ng likidong kongkreto, na kahawig ng gatas sa pagkakapare-pareho. Ang solusyon na ito ay dries para sa tungkol sa isang araw o dalawa. Maaari ka ring gumawa kaagad ng pinaghalong claydite-semento-buhangin at ilagay ito sa base.
Para sa mga banyo, ipinapayong gumawa ng waterproofing sa sahig bago maglagay ng pinalawak na luad, na may access sa mga dingding hanggang sa 10 cm Kung nagawa na ito bago ibigay ang bahay, dapat suriin ang kalidad nito, dahil madalas na natagpuan ang kasal.
Ang tanging disbentaha ng self-leveling floor ay ang presyo - mula sa 240 rubles bawat 25 kilo (400 rubles sa karaniwan), samakatuwid, ang mga self-leveling floor ay karaniwang ginagamit na may mga pagkakaiba sa taas na hindi hihigit sa 4 cm. Gayundin, ang self- Ang leveling floor ay maaari nang ilagay sa isang screed ng semento-buhangin (pagkatapos itong matuyo), ito ay magbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mas makinis na ibabaw sa mas mababang halaga. Maaari kang maglakad sa mga self-leveling na sahig pagkatapos ng 5 oras, maglatag ng linoleum o tile pagkatapos ng dalawang araw, at mga sahig na gawa sa kahoy pagkatapos ng 7 araw.
Sa ilalim ng ilang mga pagtatapos na coatings, ito ay kanais-nais na gumamit ng isang self-leveling floor sa anumang kaso, halimbawa, sa ilalim ng isang nakalamina - hindi ito naka-attach sa sahig, ngunit namamalagi lamang sa substrate, dahil kung saan maaari itong ilipat at kuskusin laban sa. ibabaw sa panahon ng operasyon. Kung mayroon ka lang isang sand-cement screed sa iyong sahig, bubuo ang alikabok, habang ang mga self-leveling na sahig ay ganap na hindi kasama dito.
Ang isa pang paraan upang i-level ang sahig at ihanda ang base para sa paglalagay ng finish coat ay ang paggamit ng mga dry prefabricated na sahig, itinuturo ng eksperto sa Knauf Gips. "Kapag ginagamit ang solusyon na ito, ang mga elemento sa sahig o, halimbawa, Knauf-superfloor, ay inilalagay nang direkta sa base, o sa isang insulating layer (polystyrene foam o mineral wool board), o sa isang layer ng dry backfill na gawa sa pinalawak na luad. buhangin.Ang huling uri ng tuyong precast na palapag ay ang pinakasikat dahil pinapayagan ka nitong mabilis na i-level ang ibabaw ng sahig. Ang paggamit ng pamamaraang ito ng paghahanda ng base ay nagbibigay-daan sa isang araw pagkatapos ng pagtula nito upang makagawa ng pagtatapos na patong at sa parehong oras ang mga isyu ng pagbawas ng pagkarga sa mga sahig ay nalutas, ang tunog pagkakabukod ng sahig ay napabuti, "sabi ni Bortnikov. Ang mga gypsum fiber boards (GVL board) ay maaaring hanggang 20 millimeters ang kapal. Ang kanilang gastos ay mula 315 hanggang 566 rubles.
Paglalagay ng plaster sa mga dingding
Tulad ng para sa mga dingding, sa silid maaari kang makatagpo ng iba't ibang mga ibabaw na gawa sa reinforced concrete, cellular concrete, madalas na gas silicate at ceramic brick, kung saan maaaring gawin ang mga panloob na partisyon, sabi ni Bortnikov. Dapat pansinin na sa kasalukuyan, ang ilang mga tagagawa ay gumagawa ng mga reinforced concrete panel na may mataas na kalidad sa ibabaw, na sapat upang masilya, ngunit sa karamihan ng mga kaso ang mga pader ay kailangang leveled sa plaster. "Sa loob ng bahay, mas kapaki-pakinabang na gumamit ng mga plaster na nakabatay sa dyipsum, maliban sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan (banyo, shower). Bago ilapat ang plaster, ang ibabaw ng mga dingding ay dapat na primed. Para sa mahinang sumisipsip na mga ibabaw, tulad ng kongkreto, ang isang panimulang aklat tulad ng Knauf Betokontakt ay ginagamit upang mapabuti ang pagdirikit (adhesion) ng plaster sa ibabaw, "paliwanag ng eksperto. Para sa priming mataas na sumisipsip na mga ibabaw, tulad ng mga ceramic brick, aerated concrete, ang mga primer ay ginagamit na nagpapababa ng absorbency ng mga substrate at maiwasan ang hindi pantay na pagtatakda ng plaster mortar.
Ang maximum na kapal ng plaster ng isang layer ay hindi dapat lumagpas sa 50 millimeters. Ang mga junction ng iba't ibang mga ibabaw, tulad ng cellular concrete at reinforced concrete, ay dapat na palakasin ng fiberglass mesh na may sukat na mesh na 3x3 o 5x5 mm. Kung kinakailangan upang magsagawa ng leveling na may kapal na higit sa 50 millimeters, inirerekumenda na gumamit ng mga facing sa isang metal na frame na may plasterboard o gypsum fiber lining. Sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan, ang mga plaster na nakabatay sa semento ay dapat gamitin o ang wall cladding sa isang metal na frame gamit ang mga plato (aquaplates) ay dapat gamitin. Ang hanay ng gastos ng plaster ay mula 250 hanggang 550 rubles bawat 25 kilo.
Nagbabakod kami ng mga partisyon
Sa mga bahay na binuo ng monolithic reinforced concrete, ang mga apartment ay ibinebenta na may libreng layout: iyon ay, wala silang mga partisyon sa loob at ang may-ari ay bumubuo ng interior space sa kanyang paghuhusga. Ang pinakamainam na pagpipilian para sa pagtatayo ng mga partisyon sa kasong ito ay ang paggamit ng mga tuyong sistema ng konstruksiyon, iyon ay, mga istruktura na binubuo ng isang metal na frame at pinahiran ng mga sheet ng plasterboard o mga sheet ng mas mataas na lakas. Ang bentahe ng solusyon na ito ay ang gayong mga istraktura ay may mas mababang masa kumpara sa iba pang mga pagpipilian, nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng mga curvilinear na pagsasaayos ng mga partisyon, at magkaroon ng mahusay na mga katangian ng soundproofing. Bilang karagdagan, ang kanilang pag-install ay isinasagawa sa isang maikling panahon.
Ngunit mahalagang tandaan ang ilang mga tampok kapag nagtatayo ng gayong mga istraktura, binibigyang-diin ni Bortnikov. at ang plaster layer ay dapat matuyo," sabi niya.
Para sa frame device, inirerekomenda ng eksperto ang paggamit ng isang profile na may kapal na metal na 0.6 milimetro. Mas mainam na kumuha ng drywall na may kapal na 12.5 millimeters bilang isang frame sheathing. Ang gastos nito ay nasa average mula 200 rubles bawat sheet hanggang 360 rubles.Kapag nag-i-install ng mga socket sa magkabilang panig ng partisyon, hindi sila dapat ilagay sa tapat ng bawat isa, dahil pinalala nito ang mga katangian ng soundproofing ng istraktura, ang tala ng interlocutor ng ahensya.
Pansin sa kisame
Ang isa pang ibabaw sa mga apartment na maaaring kailanganin din ng leveling ay ang kisame. Maaari itong ma-plaster (layer na hindi hihigit sa 20 millimeters). Ang ibabaw ng kisame ay dapat na primed bago plastering upang maiwasan ang delamination ng plaster layer.
"Upang i-level ang mga kisame, ang mga nasuspinde na istruktura ay maaaring gawin sa isang metal na frame at pinahiran ng mga materyal na sheet na nakabatay sa gypsum. Ang mga suspendido na kisame ay may dalawang pangunahing istruktura ng frame, isang antas at dalawang antas. Kung ang pagtatapos ay isinasagawa sa mga gusali kung saan ang mga phenomena ng pag-urong ay hindi naipasa, inirerekumenda na gumawa ng isang pagpipilian na pabor sa isang dalawang antas na kisame. Sa kasong ito, ang frame ay naayos sa sahig na may mga hanger at hindi nakakabit sa mga dingding at, nang naaayon, ay hindi gaanong madaling kapitan ng mga deformation, paliwanag ni Bortnikov mula sa Knauf Gips.
Fine finish magaspang na finish
"Na-level namin ang mga dingding at kisame, ngayon ay maaari naming simulan ang pagtatapos, ngunit depende sa kung anong materyal ang gagamitin para dito, maaaring kailanganin na putty ang ibabaw ng plaster o mga sheet," sabi ng eksperto.
"Kung ang mga tile ay nakadikit sa ibabaw o pandekorasyon na plaster na may isang maliit na bahagi ng higit sa 1 milimetro ay inilapat, pagkatapos ay hindi na kailangang magsagawa ng pagtatapos ng puttying. Ngunit kapag gumagamit ng mga matte na pintura at mga istrukturang plaster na may maliit na bahagi na mas mababa sa 1 milimetro bilang isang pagtatapos na layer, kinakailangan na masilya ang ibabaw, "utos niya.
Ang puttying ay isinasagawa sa kasong ito na may manipis na layer gamit ang "peeled" na paraan. "Ang paraan ng paglalagay" sa isang alisan ng balat "ay ang isang halo ng masilya ay inilapat sa ibabaw, pagkatapos ay isang lapad (hindi bababa sa 600 milimetro ang lapad), sinasandal namin ang isang matigas na spatula na may puwersa laban sa ibabaw sa isang anggulo na halos 70 - 80 ° at iguhit ito sa ibabaw. Sa pamamaraang ito, ang labis na masilya ay "napunit" mula sa ibabaw, at ang mga maliliit na iregularidad sa ibaba ng antas ng spatula ay puno ng pinaghalong masilya, "ipinapaliwanag ni Bortnikov ang mga subtleties ng teknolohiya.
Kapag gumagamit, halimbawa, vinyl wallpaper, glaze o medium-gloss na pintura, inilapat ang masilya sa ibabaw na may isang layer na hanggang 1 milimetro at pinakinis gamit ang isang manipis, nababanat na spatula (hindi bababa sa 600 mm ang lapad, ngunit ito ay mas mahusay. gumamit ng mas malawak na spatula). Isinasagawa ang puttying gamit ang isang maliwanag na lampara (spotlight), ang liwanag mula sa kung saan ay nakadirekta sa isang matinding anggulo sa ibabaw upang makita ang mga iregularidad. Matapos matuyo ang masilya, ito ay buhangin upang alisin ang maliliit na gasgas na nananatili sa mga gilid ng spatula. Kung kinakailangan, ang operasyon ng puttying ay paulit-ulit, paliwanag ng eksperto.
Para sa pagtatapos ng puttying ng ibabaw, maaaring gamitin ang gypsum-based putties o batay sa isang polymer binder. Ang mga polymer putties ay maaaring maging handa para sa paggamit, iyon ay, ito ay sapat na upang buksan ang lalagyan na may masilya, paghaluin ang mga nilalaman at maaari mo itong gamitin.
"Ang mga putty na nakabatay sa dyipsum ay nangangailangan ng karanasan at kasanayan, dahil ang timpla ay dapat mailapat at maproseso nang mabilis, kung hindi, ito ay sakupin. Pinapayagan ka ng polymer putties na magtrabaho nang mas masusukat. Bilang karagdagan, ang mga polymer putties na inihanda mula sa isang dry mix ay nagpapanatili ng kanilang mga katangian at maaaring magamit sa loob ng 72 oras, sa kondisyon na ang lalagyan na may produkto ay sarado. Ang mga handa na polymer putties ay nagpapanatili ng kanilang mga pag-aari at maaaring magamit sa loob ng ilang buwan, ngunit kinakailangan din na hermetically isara ang lalagyan kasama ang produkto, "ang pinagmulan ng ahensya ay nakakakuha ng pansin. Ang halaga ng mga putty ay mula 200 hanggang 1.3 libong rubles bawat 25 kilo, depende sa kalidad at layunin.
Video (i-click upang i-play).
Sa karaniwan, ang mga materyales para sa magaspang na pagtatapos ay nagkakahalaga ng 6 na libong rubles bawat metro kuwadrado.
I-rate ang artikulong ito:
Grade
3.2 mga botante:
85
