Bumili sila ng isang apartment mula sa isang developer, madalas na pumirma ng isang kontrata nang hindi natapos o may isang magaspang na pagtatapos. Ito ay hindi lamang isang paraan upang bawasan ang mga pagbabayad, kundi pati na rin upang gawin ang lahat ng trabaho nang mahusay. Kahit na ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay isang mahaba at magastos na negosyo.
Kung bumili ka ng property mula sa isang developer nang hindi natatapos, kakailanganin mo ng sunud-sunod na plano sa trabaho. Para sa isang tao na hindi partikular na pamilyar sa konstruksiyon, ang pamamaraan ng pag-aayos ay hindi halata. At dahil ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay mangangailangan ng pagdaan sa lahat ng mga yugto, ang isang plano ay kailangan lamang.
Teknolohiya sa pagkukumpuni ng apartment sa isang bagong gusali - nagsisimula ang lahat sa isang plano
Upang matukoy ang saklaw ng trabaho, kailangan mong malaman kung saan ka magsisimula. Ang matatanggap mo pagkatapos ng paghahatid ng bagay ay nakasulat sa kontrata. Samakatuwid, kinukuha namin ito, basahin nang mabuti, at pagkatapos ay maaari mong simulan ang pagpaplano ng pagkakasunud-sunod ng trabaho. Karaniwan ang isang apartment sa isang bagong gusali na walang pagtatapos ay inuupahan sa ganitong kondisyon:
Pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali: lahat ng iyon - mga pintuan sa pasukan, dingding, bintana, pagpainit, suplay ng tubig, alkantarilya at gas
Sa kusina lamang maaaring magkaroon ng isang nakaplaster na dingding - nangangailangan ang mga manggagawa ng gas ng metro upang mai-install
Karaniwan, ito lang ang mayroon ka bago ka magsimulang mag-renovate ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali. Ang lahat ay nasa simula nito, ngunit ang lahat ng mga komunikasyon ay buod.
Kaagad dapat kang magpasya sa mga partisyon. Magpasya kung saan at kung alin ang tatayo, kung alin ang kailangang alisin / ilipat. Kung mayroon nang mga partisyon at may gagawin kang muli, kailangan mong kumuha ng pahintulot at pagkatapos ay magpatuloy sa paglipat. Kung walang mga partisyon at ikaw mismo ang mag-i-install ng mga ito, ang kontrata ay nagsasaad kung anong mga materyales ang maaari mong gawin mula sa mga ito. Mas mainam na sundin ang mga rekomendasyon, kung hindi, maaari kang makakuha ng mga parusa, at ang mga ito ay malaki.
Pagkatapos aprubahan ang plano ng apartment, alamin mo muna kung saan ka magkakaroon ng malalaking kasangkapan, appliances, plumbing, atbp. Kakailanganin mo ang mga data na ito upang maghanda ng isang plano para sa pagtula ng mga sistema ng engineering (supply ng tubig, alkantarilya, ilaw, kung ibinigay - bentilasyon). Kapag ang plano ay halos handa na, maaari kang magpatuloy sa pagkukumpuni mismo. Ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:
Teknolohiya sa pagsasaayos ng apartment sa isang bagong gusali: naglalagay kami ng mga partisyon
Pinapantay namin ang sahig gamit ang isang screed. Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay halos makumpleto
Ito ang pamamaraan para sa pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali sa pangkalahatang kaso. Mayroong mga detalye, ngunit sila ay indibidwal. Pagkatapos, depende sa sitwasyon, ilipat o palitan ang mga yugto.
Ang pag-aayos sa sarili ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay aabutin ng maraming oras. Kung mayroon ka nito sa stock - walang problema. Kung gusto mong lumipat sa bagong pabahay nang mas mabilis, kakailanganin mong umarkila ng mga tagabuo. Ito ay kung saan madalas na lumitaw ang mga katanungan. Sino ang uupa para sa pagkukumpuni sa isang bagong gusali - isang pangkat na nangangako na gagawin ang lahat sa turnkey na batayan o mga indibidwal na espesyalista para sa bawat uri ng trabaho? Ang isyung ito ay napag-usapan nang daan-daang beses, ngunit hindi ito naging posible na magkaroon ng isang pinagkasunduan. Ang parehong mga pagpipilian ay may kanilang mga tagasuporta.Upang makapagpasya ka, sa madaling sabi tungkol sa mga pakinabang at disadvantages ng parehong mga solusyon.
Kung kukuha ka ng isang pangkat na gagawa ng lahat ng gawain mula simula hanggang matapos, hindi katotohanan na masisiyahan ka sa kalidad ng kanilang trabaho. Ang bawat tao'y nangangako ng kalidad at bilis, ngunit kakaunti ang talagang gumagawa ng lahat ng gawain hanggang sa marka. Kadalasan kailangan mong wakasan ang kontrata at maghanap ng taong tatapusin / gagawa muli nito. Ang gawaing ito ay mas mahirap kaysa sa paghahanap para sa unang brigada: walang gustong itama ang mga pagkakamali ng ibang tao. Ito ay mahaba at mahirap. Ito ang mga kahinaan.
Ang bentahe ng solusyon na ito ay ang mga upahang tao ay responsable para sa lahat ng mga yugto ng trabaho, hanggang sa pagtatapos (kung sumang-ayon ka). Kung hindi mo gusto ang isang bagay, maaari mong subukang pilitin itong gawing muli, ngunit mas mahusay na kontrolin ang bawat yugto ng trabaho. Ang pangalawang positibong punto: ang pag-aayos ay gumagalaw nang mas mabilis, dahil hindi na kailangang maghanap ng mga gumaganap para sa bawat bagong trabaho. Ito ay mga plus.
Isa pang sandali ng plano ng organisasyon. Kapag gumuhit ng isang kontrata, italaga ang halaga ng bawat yugto ng trabaho. Tapos kapag nag-terminate ka, malalaman mo na kung magkano ang babayaran. Kung hindi, magsisimula silang patunayan sa iyo na karamihan sa mga ito ay nagawa na, at nananatili ang walang kapararakan.
Kung magpasya kang umarkila ng hiwalay na mga espesyalista para sa bawat yugto ng trabaho, mahirap hulaan ang huling resulta. Dahil kailangan mong gumawa ng isang tiyak na dami ng trabaho at umalis, may pagkakataon na ang mga manggagawa ay hindi magsisikap nang labis. At ang bawat kasunod na espesyalista ay maaaring sabihin (at kadalasang sinasabi) na ang mga pagkakamali ay nagawa bago siya at nangangailangan ng karagdagang bayad para sa kanilang pagwawasto. Mayroon lamang isang paraan out: pare-pareho at mahigpit na kontrol sa lahat ng mga yugto ng trabaho, malinaw na pagpapatupad ng mga kasunduan na may paglilinaw ng kung ano ang gusto mong magkaroon pagkatapos na makumpleto ang mga ito.
Kung ang ilang trabaho ay hindi ginagawa nang nakapag-iisa, kung gayon ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa trabaho ng mga indibidwal na espesyalista ay magiging mas mataas. Ngunit ang bentahe ng gayong solusyon ay maaari mong "iunat" ang basura sa paglipas ng panahon. Nagkaroon ng pera - gumawa sila ng isang tiyak na halaga ng trabaho.
Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay may sariling mga katangian. ang isang bagong bahay ay "lumiliit" sa paglipas ng ilang taon, magkakaroon ng pagbabago sa pundasyon, dingding, kisame. Ang lahat ng mga paggalaw na ito ay humahantong sa hitsura ng mga bitak, at maaari nilang masira ang tapusin. Samakatuwid, mayroong payo: huwag gumamit ng pinakamahal na mga materyales sa pagtatapos, na hindi nakakalungkot na palitan ng bago, mas mahusay sa loob ng tatlo o apat na taon.
Karamihan sa mga tanong ay lumitaw sa mga tile na inilatag sa mga dingding at screed. Sa kanila, ang mga bitak ay pinaka-kapansin-pansin, at ang kasiyahan ay hindi mura - kapwa sa mga tuntunin ng gastos ng mga materyales at ang presyo ng trabaho. Samakatuwid, ang screed ay ginawang lumulutang - nang walang koneksyon sa mga dingding, at sa halip na mga tile sa mga dingding sa banyo at banyo, natapos ang mga ito sa mga panel ng vinyl wall.
Ang mga tile sa mga dingding at sahig ay madalas na inilalagay sa kusina, at sinusubukan nilang piliin ang mga pinaka-kaakit-akit na mga koleksyon na nagkakahalaga ng maraming. May dalawang labasan. Ang una ay gumamit ng isang plastic o muwebles na kalasag sa halip na isang naka-tile na apron sa kusina, at maglatag ng linoleum sa sahig sa ngayon. Ang pangalawa ay ang paglalagay ng mga tile, ngunit mayroong ilang nakalaan upang palitan ang mga sirang tile. Pagkatapos ng lahat, ito ay hindi isang katotohanan na sa tatlo o apat na taon ang parehong koleksyon ay gagawin pa rin. Oo, kahit na gayon, hindi malamang na posible na kunin ang isang kulay nang isa-isa.
Marami sa mga may-ari ng mga bagong apartment ay hindi iniisip kung gaano ito katahimik sa kanilang tahanan. Hanggang noon. Ngunit sa oras na makarating ka doon ay huli na ang lahat. Ang kasalukuyang uso sa mataas na gusali ay gawing magaan ang gusali hangga't maaari upang makatipid sa mga pundasyon. Ang mga magaan na materyales ay mahusay, ngunit ang problema ay ang mga ito ay mahusay na gumaganap ng tunog.
Bilang isang resulta, ito ay lumiliko na ang pag-aayos ay nakumpleto, at ikaw, kung nais mo, ay maaaring kumuha ng mga tala ng mga pag-uusap ng iyong mga kapitbahay, at sila - sa iyo.Malayo sa maliwanag na pag-asa. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa soundproofing. Oo, ito ay mga karagdagang gastos at malaki, ngunit ang katahimikan ay mas mahalaga.
VIDEO
Saan mo dapat simulan ang pag-aayos sa isang apartment o isang hiwalay na silid upang magawa ang lahat sa pinakamainam na oras, hindi labis na bayad at makuha ang eksaktong resulta na iyong inaasahan?
Pinag-uusapan natin ang mga pangunahing nuances na dapat isaalang-alang sa panahon ng iba't ibang pagbabago sa mga apartment, kabilang ang mga apartment na "Stalin", "Khrushchev" at "Brezhnevka".
Naghanda kami ng listahan ng mga tanong na dapat mong itanong sa iyong sarili at sa construction team bago magsimula ng renovation. Tutulungan ka ng mga sagot na matapos ang trabaho nang mas mabilis at gumastos ng mas kaunting pera at nerbiyos.
Kung walang pinag-isipang mabuti na plano, ang mga pagkukumpuni ay magiging isang natural na sakuna. Sinasabi namin sa iyo kung anong mga nuances ang dapat mong bigyang pansin, at ilista din ang pagkakasunud-sunod at mga tuntunin ng trabaho upang gawing madali ang iyong gawain hangga't maaari.
Ang anumang gawaing pagkukumpuni at pagtatayo ay nagsasangkot ng isang mahalagang yugto - ang paghahanda ng dokumentasyon: disenyo, pagtatantya, kontraktwal at ehekutibo. Madalas siyang hindi pinapansin. Ang pagharap sa mga opisyal na papel ay medyo mahirap, ngunit makakatulong ito sa iyong protektahan ang iyong sarili mula sa mga problema sa hinaharap.
Kapag nag-aayos ng bahay, mahalagang magbigay ng maginhawang pag-access sa mga nakatagong elemento ng kagamitan sa engineering - mga shutoff valve at pressure reducer, siphon at filter, metro at regulator. Kaya, hindi mo magagawa nang walang mga hatches ng inspeksyon. Ipapakita namin sa iyo kung paano pumili ng perpekto.
Bago simulan ang pag-aayos, ito ay nagkakahalaga ng pagpapasya sa pagiging kumplikado at dami ng paparating na trabaho. Minsan ang mga mababaw na pagbabago lamang ay sapat na upang gawing sariwa at komportableng muli ang apartment. Bagong dekorasyon sa dingding, pagpapalit ng sahig, muling pag-install ng mga pinto - lahat ng ito ay bahagi ng isang pag-aayos ng kosmetiko, mas mabilis, mas matipid, ngunit sa parehong oras ay hindi malulutas ang mga seryosong problema sa apartment.
Kapag kailangan ng higit pang pandaigdigang pagbabago, magsisimula ang malalaking pagkukumpuni. Kabilang dito ang muling pagpapaunlad ng espasyo, demolisyon at pagtatayo ng mga bagong partisyon, pagpapalit ng mga tubo, mga de-koryenteng mga kable at mga elemento ng pag-init. Ang ganitong mga pag-aayos ay isang order ng magnitude na mas mahal kaysa sa mga kosmetiko at mas tumatagal - ngunit pagkatapos nito makakakuha ka ng isang ganap na na-update na bahay.
Ang anumang uri ng pag-aayos ay maaaring gawin nang nakapag-iisa o sa tulong ng mga espesyalista. Ang unang pagpipilian ay mas mura, ngunit hindi ginagarantiyahan ang isang 100% na resulta. Kung ito ay mas malapit sa iyo, tingnan ang aming mga kapaki-pakinabang na tagubilin at mga master class - tutulungan ka nilang gawin ang trabaho nang hindi mas masahol pa kaysa sa isang may karanasan na master.
Ang pag-aayos sa isang kontratista ay tila isang mas maaasahang pagpipilian, ngunit may ilang mga pitfalls. Paano pumili ng isang mahusay na espesyalista? Paano gumuhit ng isang kontrata sa pagtatayo? Ang mga kumpletong sagot sa mga tanong na ito ay nakolekta sa ibaba.
Mga tampok ng pagguhit ng isang kontrata para sa pagtatayo o pagkumpuni ng trabaho: mga detalye, pangunahing punto, pagtatantya ng gastos at dokumentasyon ng disenyo.
Kapag nag-aayos, ang tanong ay tiyak na lumitaw: sino ang dapat ipagkatiwala sa trabaho - isang malaking kumpanya o pribadong manggagawa? Inihambing namin ang parehong mga pagpipilian at pinag-uusapan ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat isa.
Pinag-uusapan namin ang lahat ng mga intricacies ng pag-coordinate ng muling pagpapaunlad ng isang apartment, kabilang ang isa na nagawa na, upang hindi ka malunod sa mga pagkaantala ng burukratikong.
Pinag-uusapan natin ang mga pangunahing yugto ng pag-aayos at ang tinatayang oras na kinakailangan para sa kanilang pagpapatupad, at nag-aalok din ng ilang mga hack sa buhay kung paano mapabilis ang proseso.
Ang pinaka-nasusunog na bahagi ng pag-aayos sa hinaharap ay pinansyal. Una sa lahat, kailangan mong magpasya kung magkano ang halaga ng napiling trabaho at kung ano ang sapat na pera para sa; sa kung ano at paano ka makakaipon, at ano ang mas mainam na huwag magtipid.
Ang isa pang mahalagang aspeto ay ang paghahanda ng pagtatantya ng pagkumpuni, batay sa kung saan tinatantya ang tinatayang gastos nito. Mayroong iba pang mga katanungan tungkol sa badyet: halimbawa, sulit ba ang paggastos ng pera sa insurance sa pag-aayos?
Tutulungan ka ng aming payo na harapin ang lahat ng mga pinansiyal na subtleties. At sa tulong ng mga simple at nauunawaan na mga calculator, sa loob lamang ng ilang pag-click ay kakalkulahin mo ang tinatayang halaga ng pag-aayos ng isang apartment o isang hiwalay na silid at ang halaga ng mga materyales sa gusali.
Upang ang pag-aayos ng isang bahay o apartment ay hindi mawalan ng laman ang pitaka, kailangan mong maayos na i-optimize ang paggasta. Sinasabi namin sa iyo kung paano ito gagawin sa yugto ng pagpaplano at sa panahon mismo ng proseso.
Bilang karagdagan sa nakaraang artikulo sa hanay na ito, papayagan namin ang aming sarili, mahal na mga mambabasa, na sabihin sa iyo ang isang maikling kuwento na nangyari noong nakaraang tag-araw kasama ang isang ginoo, at ipakita sa iyo ang isang tiyak na talahanayan, na tinawag ng tagapalabas na pagtatantya.
Sa pagsisimula ng pag-aayos, ang masipag na may-ari ay una sa lahat ay kukuha ng calculator. Gayunpaman, makakatanggap lamang siya ng malapit sa totoong halaga ng mga gastos kung isasaalang-alang niya ang iba't ibang mga kadahilanan at nuances, kabilang ang mga hindi halata.
Tukuyin ang mga pangunahing parameter ng apartment, piliin ang uri at halaga ng trabaho at mga materyales, at alamin kung magkano ang gastos sa pag-aayos ng iyong apartment.
Ang maayos at modernong interior ng isang maliit na apartment sa Moscow sa isang lumang bahay ay pinagsasama ang kapayapaan at emosyonalidad, pagiging bukas at introversion.
Ang isang mag-asawa na may isang malabata na anak na lalaki ay pinangarap ng isang interior na pagsamahin ang estilo ng loft sa isang tradisyonal na layout. Sa ilalim ng kondisyong ito, napakahalaga na mapanatili ang "magaan na hininga" ng apartment na ito malapit sa Moscow.
Ang tema ng aviation ay orihinal na binibigyang kahulugan sa disenyo ng unang palapag. Sa ikalawang antas, ang mga pakinabang ng matataas na kisame ay ginagamit at isang mezzanine floor ay nakaayos.
Pinagsasama ng disenyo ng St. Petersburg apartment na ito ang mga laconic form at eleganteng detalye.
Upang ang pag-aayos ay hindi maabot nang walang katiyakan, kinakailangan na planuhin ito nang tama. Upang gawin ito, kinakailangang isaalang-alang ang pamamaraan at mga tuntunin ng pag-aayos ng trabaho, pamilyar sa ligal na balangkas, alamin kung anong mga dokumento ang kakailanganin para sa mga pagbabagong-anyo at kung paano iguhit ang mga ito. At hindi lang iyon. Mahalagang maunawaan kung ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-ugnay sa isang taga-disenyo para sa tulong at kung paano pag-isipan ang muling pagpapaunlad upang hindi malunod sa isang serye ng mga pag-apruba.
Ang pag-alam sa lahat ng mga detalyeng ito, makakatipid ka ng oras, pera at nerbiyos, ngunit, higit sa lahat, makakarating ka sa iyong bagong apartment sa lalong madaling panahon.
Nais mo bang mapalibutan ng isang modernong interior, ngunit hindi mo mabuo kung paano ito magiging hitsura? May gusto ka sa mga apartment ng mga kaibigan, may nakakaakit sa iyo sa mga magazine, mahirap magpasya sa isang bagay. Mas madaling sabihin kung ano ang hindi mo gusto ayon sa kategorya? Isang propesyonal lamang ang tutulong sa iyo na maunawaan ang iyong mga kagustuhan at gawin ang pinakamahusay na desisyon.
Pinag-uusapan natin ang tungkol sa insurance sa pag-aayos at pananagutan ng sibil, mga tampok ng mga produkto ng insurance, mga panganib sa seguro at ang halaga ng patakaran.
Sa mga forum ng mga potensyal na bagong settler, ang mga labanan sa pagtatapos mula sa developer ay hindi humupa sa loob ng maraming taon. Sulit ba ang paggastos ng dagdag na pera sa mga handa na karaniwang pag-aayos, o mas mura pa ba ang bumili ng apartment at gawin ang pagtatapos sa iyong sarili?
Ano ang maaari at hindi maaaring gawin kapag muling pagpapaunlad? Anong mga uri ng trabaho ang hindi kasama? Sa anong mga kaso maaaring nakakabit ang isang balkonahe o loggia sa isang silid? Sinasagot namin ang mga pangunahing tanong tungkol sa pandaigdigang pagbabago ng apartment.
Ang dami ng trabahong kailangang gawin sa panahon ng pagsasaayos ay talagang napakalaki, at upang hindi malunod sa dagat ng mga problema sa konstruksyon at pagtatapos, kailangan ang karampatang at malinaw na pagpaplano.
Ang pagpili ng bagong disenyo ng apartment ay isang napaka responsableng gawain na nangangailangan ng maraming oras at pagsisikap. At ito ay hindi lamang tungkol sa paglikha ng isang magandang interior: sa tulong ng maalalahanin na disenyo, maaari mong baguhin ang geometry ng espasyo, biswal na taasan ang laki ng silid, lumikha ng tamang kapaligiran at mood.Samantalahin ang pinakamahusay na mga pagpipilian sa disenyo, interior trend at designer life hack - tutulungan ka nilang mabilis na magpasya sa hinaharap na hitsura ng apartment.
Naghanda kami ng isang detalyadong pangkalahatang-ideya ng mga pinakasikat na interior trend. Gamit ito, maaari mong madaling lumikha ng tamang kapaligiran sa apartment.
Sa aming pagpili - ang mga estilo lamang na mukhang organiko sa mga interior ng maliliit na apartment, ginagawang magaan at maaliwalas ang mga silid at biswal na mapalawak ang espasyo.
Pinag-uusapan natin ang tungkol sa 60-30-10 na panuntunan at limang mas mahalagang mga nuances ng pagpili ng interior palette sa format na "tanong-sagot".
Sa palagay mo ba ang Porsche ay isang tatak lamang ng kotse, at ang backstage ay umiiral lamang sa set? Dito at doon - lahat ng ito ay ang mga pangalan din ng aktwal na mga estilo sa loob. Ang mga ito at iba pang mga uso sa fashion ay nasa aming pagpili.
Ang mga tip na ito ay makakatulong sa iyong biswal na palakihin ang apartment at makahanap ng isang lugar kung saan tila halos wala.
Ang isang modernong interior ay madalas na itinayo sa isang halo ng mga estilo, at ang lahat ay dapat gawin upang hindi ito kumakatawan sa isang random na hanay ng mga bagay, ngunit mukhang buo at maayos. Ang aming simple at malinaw na mga tip ay makakatulong sa iyo na makayanan ang gawaing ito nang perpekto.
Mula sa walang hanggang mga klasiko hanggang sa nakakarelaks na istilong Mediterranean, pinili namin para sa iyo ang mga pinakanauugnay na uso para sa mga modernong interior.
Kung saan magsisimula ang pag-aayos ng isang apartment upang ang pag-aayos ng trabaho ay hindi mag-abot para sa isang hindi tiyak na panahon, at ang resulta ay walang alinlangan na magpapasaya sa iyo, ito ang tatalakayin sa artikulong ngayon. Ang pag-aayos sa apartment ay nangangailangan ng seryosong paunang paghahanda. ng karamihan
Kung saan sisimulan ang pag-aayos ng isang apartment upang ang pag-aayos ay hindi mag-abot sa isang walang tiyak na panahon, at ang resulta ay walang alinlangan
ikaw ay propesyonal
ikaw ay propesyonal
Ang Site> ay isang nangungunang proyekto sa Internet na nakatuon sa muling pagtatayo at panloob na disenyo ng mga lugar ng tirahan. Ang pangunahing nilalaman ng site ay ang archive ng magazine na "Mga Ideya para sa Iyong Tahanan" - eksklusibong mga artikulo ng may-akda, mataas na kalidad na mga guhit, praktikal na payo at mga aralin. Ang isang pangkat ng mga propesyonal ay nagtatrabaho sa proyekto sa malapit na pakikipagtulungan sa mga kilalang taga-disenyo, arkitekto at nangungunang eksperto ng bahay-publish.
Sa aming website maaari kang pumili ng mga kumplikadong solusyon sa disenyo; tingnan ang mga detalyadong pagsusuri sa merkado ng mga materyales sa gusali at pagtatapos, kasangkapan, makinarya at kagamitan; ihambing ang iyong sariling mga ideya sa mga proyekto sa disenyo ng mga nangungunang arkitekto; direktang makipag-usap sa ibang mga mambabasa at editor sa forum.
Ikaw ba ay isang propesyonal na arkitekto o taga-disenyo?
Ang pagbili ng bagong apartment ay isang masayang kaganapan para sa sinumang tao. Ito ay lalong kaaya-aya upang makakuha ng isang apartment sa isang bagong gusali kung saan walang sinuman ang nanirahan noon. Bilang isang patakaran, ang mga apartment sa mga bagong gusali ay walang anumang pag-aayos. Nakikita ng mga may-ari ang mga dingding na walang anumang palamuti, mga kable ng kuryente at mga tubo ng pagtutubero. Upang gawing maaliwalas at kumportableng mga silid para sa pamumuhay ang mga silid na may hubad na pader, kailangan mong gumawa ng ilang mga pagsisikap sa pamamagitan ng unti-unting pagkumpleto ng ilang mahahalagang aktibidad.
Do-it-yourself repair sa isang bagong gusali
Parang bagong gawang apartment
Mga hubad na pader - buong saklaw para sa aktibidad
Huwag bumili ng mamahaling materyales sa gusali at pagtatapos para sa unang pagsasaayos sa isang bagong gusali. Ang gusali ay pag-urong sa loob ng ilang taon, sa ilalim ng impluwensya kung saan ang tapusin ay maaaring makabuluhang deformed at kahit na ganap na nawasak. Dahil dito, inirerekomenda ng mga eksperto ang pagbibigay ng kagustuhan sa hindi mapagpanggap at mga plastik na materyales.
Ang mga bagong matataas na gusali ay liliit sa loob ng ilang taon
Planuhin nang mabuti ang iyong pagsasaayos. Hindi kinakailangan na gumuhit ng maraming mga guhit na nagdedetalye ng iba't ibang laki at mahahalagang nuances. Ang mga simpleng sketch ay sapat na.Pag-isipan kung ire-remodel mo ang apartment, kung anong mga materyales, sa iyong opinyon, ang pinakamahusay na magkasya sa interior ng lugar, kung saan dapat i-install ang mga lighting fixture at socket, atbp.
Tandaan: ang tamang paghahanda bago simulan ang trabaho ay makatipid ng pera, pagsisikap at oras sa hinaharap.
Ang pag-aayos sa isang bagong gusali ay pinakamahusay na magsimula sa magaspang na paghahanda sa ibabaw. I-align ang kisame at dingding. Upang maisagawa ang mga aktibidad na ito, kakailanganin mo ng mga spatula, isang kutsara at mga panuntunan ng iba't ibang laki. Paunang linisin ang mga ibabaw mula sa dumi at alikabok. Ang pagkakahanay ay isinasagawa gamit ang isang ordinaryong pinaghalong plaster. Ang mga rekomendasyon para sa paghahanda at paggamit ng mga pormulasyon ay karaniwang direktang ibinibigay sa packaging.
Plastering sa dingding ng parola
Inihagis namin ang solusyon kasama ang markup
Ginagawa namin ang markup, iniunat ang mga reference na thread at nag-install ng ilang higit pang mga beacon
Itatapon namin ang solusyon sa bagong pader ng iyong apartment
Kuskusin namin ang mga grooves na may solusyon
Bago ang plastering, ang mga dingding ay dapat na pinapagbinhi ng isang panimulang aklat. Magbibigay ito ng mas mahusay at mas maaasahang pagdirikit ng plaster sa ibabaw.
Kung ang kapal ng layer ng plaster ay higit sa 3 cm, inirerekomenda na isagawa ang trabaho sa dalawang yugto. Sa unang yugto, ang mga ibabaw ay simpleng leveled, sa pangalawa kailangan nilang maingat na makinis.
Ilapat ang unang layer ng pinaghalong may isang kutsara. Maingat na i-level ang plaster at hayaan itong ganap na matuyo. Maglagay ng panimulang aklat sa pinatuyong layer ng plaster, hayaan itong matuyo, at pagkatapos ay ilapat ang pangalawang layer ng plaster. Ang pagkakasunud-sunod ng aplikasyon ay nananatiling pareho, ngunit ang layer na ito ay dapat na leveled bilang mataas hangga't maaari. Pana-panahong suriin ang kapantay ng plaster na may antas.
Paglalagay ng tubo sa isang bagong gusali
Ang pag-install ng pagtutubero ay isang medyo kumplikadong yugto ng pagkukumpuni ng apartment.
Matapos ganap na matuyo ang mga ibabaw, maaari kang magpatuloy sa pagtatapos ng dekorasyon ng mga dingding at kisame. Gayunpaman, bago iyon, inirerekumenda na mag-install ng mga fixture sa pagtutubero, at, kung kinakailangan, i-mount (palitan) ang mga double-glazed na bintana at pintuan upang hindi makapinsala sa pagtatapos sa hinaharap.
Ang magaspang na paghahanda ng mga dingding ay nakumpleto na, kaya sa hinaharap, ang mga bagong hamba ng pinto at mga double-glazed na bintana ay hindi mabahiran ng plaster at masilya. Kung may mga pinto, lansagin ang mga ito kasama ng kahon, dahil. ang mga bagong canvases ay karaniwang may sariling mga kahon.
Ang pag-install ng pagtutubero ay maaari ding gawin nang mag-isa. Ang mga domestic user ay kadalasang mas gusto ang mga palikuran na may pahalang na saksakan. Ang pag-install ng naturang banyo ay bumababa sa pagkonekta nito sa isang pipe ng alkantarilya. Ang mga binti ay karaniwang mahigpit na naka-screw sa sahig. Karaniwang kumpleto sa isang toilet bowl mayroong isang pagtuturo sa pag-install, kaya walang mga espesyal na problema dito.
Ang pag-install ng iba pang mga plumbing fixture ay nasa pagpapasya ng may-ari.
Pag-install ng acrylic bath
Scheme ng pagkonekta sa lababo at bathtub sa mainit at malamig na tubig at mga pipeline ng alkantarilya
Pagpili ng wallpaper para sa silid
Sa mga nakaraang hakbang, na-level mo ang mga ibabaw at inihanda ang mga ito para sa pagtatapos, kaya hindi mo na kailangang magsagawa ng anumang karagdagang mga aktibidad sa paghahanda.
Para sa dekorasyon sa dingding sa mga sala, bilang panuntunan, ginagamit ang wallpaper. Ang materyal sa pagtatapos para sa kisame ay pumili ng iyong sarili. Sa unang pag-aayos sa isang bagong gusali, mas mahusay na limitahan ang iyong sarili sa ordinaryong plastering o pagpipinta, dahil. ang gusali, tulad ng nabanggit, ay urong, bilang isang resulta kung saan ang tapusin ay maaaring gumuho. Mas mainam na bumaling sa paggamit ng mas mahal na mga pagpipilian sa pagtatapos ng ilang taon pagkatapos bumili ng apartment.
Ang teknolohiya ng paglalapat ng pintura sa ibabaw sa ilang mga layer
Pagpinta ng mga dingding, magpantasya
Palamutihan ang mga dingding sa kusina at banyo sa iyong paghuhusga. Karaniwan, ang dekorasyon ng naturang mga lugar ay isinasagawa gamit ang mga ceramic tile.
Sa banyo, naglalagay kami ng mga tile sa dingding at sahig
Sa banyo, naglalagay kami ng mga tile sa dingding at sahig
Paglalagay ng mga tile sa dingding gamit ang iyong sariling mga kamay
Kapag pumipili ng opsyon sa ceiling finish, magsimula sa iyong mga kagustuhan at magagamit na badyet. Ang murang pagtatapos ay maaaring gawin gamit ang:
mga pintura;
whitewash;
wallpaper;
mga tile ng foam.
Styrofoam Ceiling Tile
Paano mag-glue ng mga tile sa kisame
Paano mag-glue ng mga tile sa kisame
Mga pagpipilian sa tile sa kisame
Bago gamitin ang alinman sa mga nakalistang finish, ang ibabaw ay dapat na leveled. Bilang pamantayan, ang masilya at panimulang aklat ay ginagamit para sa leveling.
pag-install ng mga istruktura ng plasterboard. Una, ang mga profile ng gabay ay nakakabit sa mga ibabaw, pagkatapos kung saan ang mga sheet ng drywall ay naayos sa kanila. Sa paggamit ng drywall, maaari kang magbigay ng parehong simpleng single-tier at kumplikadong multi-tier na mga kulot na istruktura. Gayundin, ang pagtatapos na ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang itago ang mga kable, mga elemento ng sistema ng bentilasyon at iba pang mga komunikasyon, na kung saan ay napaka-maginhawa;
pag-aayos ng mga kahabaan na tela. Ang PVC film ay nakaunat at naayos sa pre-mounted frame. Ang pamamaraan ng pag-install ay mas kumplikado kaysa sa kaso ng mga istruktura ng plasterboard, dahil. kapag nagsasagawa ng pag-aayos, kinakailangan na gumamit ng isang espesyal na heat gun;
mga plastic na nakabitin na istruktura. Naka-attach din sa frame. Ang mga pangunahing bentahe: kadalian ng pag-install, mataas na bilis ng pagpupulong, mababang gastos at magandang hitsura.
Skema ng pag-install ng stretch ceiling
Scheme ng isang dalawang antas na kisame ng plasterboard
Bilang isang patakaran, kapag nag-aabot ng isang bagong nakumpletong bahay, mayroong mga kable sa loob nito, ngunit walang mga de-koryenteng kasangkapan, o ang kanilang kalidad ay nag-iiwan ng maraming nais. Matapos tapusin ang kisame at dingding, magpatuloy sa pag-install ng mga socket, switch at fixtures. Tandaan ang mga pangunahing pag-iingat: maaari kang magtrabaho kasama ang isang elektrisyano lamang pagkatapos na ganap na ma-de-energize ang apartment. Ang mga lugar para sa pag-install ng mga socket at lighting fixture ay pipili sa iyong paghuhusga.
Tandaan ang tungkol sa kaligtasan!
Ang pag-aayos sa isang bagong gusali ay tradisyonal na nagtatapos sa pag-aayos ng sahig. Bilang isang tuntunin, ang kondisyon ng mga sahig sa mga bagong kinomisyon na mga bahay ay nag-iiwan ng maraming nais. Kung ang bahay ay itinayo ng mga kongkretong panel at ang mga apartment ay kinomisyon sa isang draft na bersyon, ang screed ay dapat ibuhos.
Mga bitak sa screed (bagong gusali)
Ang screed ay isang layer ng kongkretong mortar na ibinuhos sa subfloor at kinakailangan upang i-level ang base. Mayroong ilang mga uri ng pagkakahanay na ito. Ang pinakasikat at pinakamadaling gawin sa iyong sarili ay isang wet screed. Ang lahat ng trabaho ay nabawasan sa pag-aalis ng mga iregularidad at mga bitak sa tulong ng kongkretong mortar.
Sa isang bagong gusali, ito ay sapat na upang makagawa ng isang malakas at kahit na screed
Bago ibuhos ang screed, ang ilalim ng mga dingding ay dapat na idikit sa ibabaw ng isang proteksiyon na gilid na tape.
Hayaang matuyo nang lubusan ang screed, maglagay ng topcoat na gusto mo at i-install ang mga skirting board.
Kapag bumibili ng apartment sa isang bagong bahay, maraming tao ang may posibilidad na pumili ng pabahay nang hindi natatapos. Ang pagnanais na ito ay dahil sa mas mababang halaga ng real estate at ang mahusay na pagkakataon upang isagawa ang mga kinakailangang pag-aayos, isinasaalang-alang ang mga kagustuhan sa panlasa at ang magagamit na badyet.
Ang pagtatapos at pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa simula ay may isang bilang ng mga nuances na dapat isaalang-alang upang ang resulta ay masiyahan ang mga may-ari.
Ang pangunahing aspeto na dapat malaman ng may-ari ng isang living space sa isang bagong gusali ay ang gusali ay sasailalim sa proseso ng pag-urong sa paglipas ng panahon, kaya ang mga bitak ay maaaring mabuo sa mga ibabaw. Ang mga dingding, kisame, at maging ang mga sahig ay mabibitak sa mga unang taon. Inirerekomenda ng mga eksperto na huwag gumamit ng mga mamahaling materyales o gumamit ng mga de-kalidad na uri na hindi natatakot sa mga bitak.
Sa isang bagong apartment sa simula ito ay kinakailangan upang maisagawa ang pinaka maingay at maruming gawain:
pag-install ng mga tubo ng pagtutubero;
trabaho sa pag-install ng kuryente;
screed sa sahig;
leveling ng mga ibabaw ng dingding;
pag-install ng mga kahabaan na kisame at pag-install ng mainit na sahig.
Ang mga gawaing ito ay isinasagawa kaagad pagkatapos matanggap ang mga susi. Halos walang nakatira sa bagong gusali, kaya ang pag-aayos ay maaaring isagawa sa buong orasan nang hindi nakakagambala sa mga kapitbahay at nang walang takot sa responsibilidad ng administratibo.
Ang karampatang organisasyon ng espasyo sa apartment ay nagbibigay ng pagkakataon na samantalahin ang lugar nang mas mahusay. Ang pag-install ng lahat ng mga uri ng mga partisyon at iba pang mga elemento, pati na rin ang demolisyon ng mga dingding o ang paglikha ng mga karagdagang pintuan sa mga ito, ay dapat na iugnay sa mga regulasyon at dalubhasang awtoridad nang walang pagkabigo.
Ngayon, ang mga functional studio apartment ay napakapopular, at maraming mga may-ari ang pinagsama ang isang silid na may loggia. Mukhang naka-istilo at maluluwag ang gayong mga kuwarto. Kapag pinagsasama ang isang tirahan na may balkonahe, isang hanay ng mga hakbang para sa pag-init ay dapat isagawa.
Pagkatapos lamang makatanggap ng opisyal na pahintulot maaari kang magsimulang magtayo o magwasak ng mga pader at iba pang elemento.
Sa paunang yugto, dapat mong malinaw na bumalangkas ng mga pangunahing kinakailangan para sa mga lugar, matukoy ang layout, ang bilang ng mga silid at ang mga function na itinalaga sa kanila, pati na rin ang disenyo at scheme ng kulay.
mga pagkakataon sa pananalapi;
panahon ng pagkumpuni;
proseso ng pag-urong ng gusali;
tagapagpahiwatig ng pagiging angkop para sa occupancy at paninirahan.
Ang listahan ng mga karagdagang gawa ay depende sa antas ng pagiging angkop ng apartment para sa occupancy. Sa mga monolitikong gusali, ang mga apartment ay ibinebenta para sa isang libreng layout: walang mga partisyon at mga kable ng mga network ng komunikasyon.
Kasama sa paunang yugto ang magaspang na gawain: screed sa sahig, pag-level ng mga ibabaw, paggawa ng mga partisyon at iba pang mga uri, at paglikha ng soundproofing ng apartment kung ayaw marinig ng mga may-ari ang maingay na kapitbahay.
Para sa karampatang pag-aayos ng trabaho sa apartment, inirerekomenda na sundin ang ilang mga sunud-sunod na tagubilin. Kung ang anumang yugto ay hindi binalak o hindi na kailangan para dito, maaari mo lamang laktawan ang item na ito sa listahan, lumipat sa susunod.
Ang pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa simula ay nangangailangan ng ilang kaalaman, karanasan at kasanayan, kaya inirerekomenda na bumaling sa mga propesyonal. Huwag magtiwala sa gawain ng mga hindi propesyonal, sinusubukang makatipid ng pera. Ito ay maaaring humantong sa mas malaking gastos na maaaring lumabas sa kaganapan ng isang hindi matagumpay at hindi magandang kalidad na pagkumpuni.
Dapat mong bigyang pansin ang mga serbisyo ng mga kumpanyang nasubok sa oras, kumunsulta sa mga kaibigan at kasamahan na gumamit ng naturang serbisyo.
Napagpasyahan mo na ba sa wakas na i-update ang interior ng iyong tahanan? Kung gayon ang kaalaman ay darating sa madaling gamiting, anong mga yugto ng pagkukumpuni ng apartment ang naghihintay sa amin at kung paano sundin ang kanilang pagkakasunud-sunod. Kaya maaaring mayroong maraming, sa unang sulyap, hindi mahahalata na mga nuances.
Ito ay isang pagkakataon upang makabuluhang i-save ang badyet, dahil hindi mo kailangang gawing muli ang anumang bagay at bumili ng nagmamadali, habang labis ang pagbabayad.
Ang tagal ng trabaho ay mababawasan. Palaging nag-aambag ang self-organization sa mas mabilis na pagtatapos ng kaso.
Ang unang pagkakamali ng may-ari, na nagpasya na simulan ang gawaing pagtatayo, ay isang padalus-dalos na pagbili ng mga materyales sa gusali. Kadalasan, dahil sa pagmamadali, bumibili siya ng maraming labis, at kung ano ang talagang kailangan, sa kabaligtaran, ay nananatili sa mga istante. Pagkatapos ng lahat, kahit na para sa mga pamilihan ay mas mahusay na pumunta sa isang maalalahanin na listahan.
Muli naming binibigyang pansin: upang maiwasan ang mga pagkakamali, pagbabago at downtime sa proseso ng pagkukumpuni, siguraduhing manatili sa natapos na plano.
Nagsisimula ang lahat sa kabuuang paghahanda. Kabilang sa mga ganitong gawain ang:
pag-alis ng lumang wallpaper;
pagtatanggal-tanggal ng plaster;
pagkasira ng mga pader at partisyon na hindi ibinigay para sa bagong proyekto;
pag-alis ng sahig;
pagtatanggal-tanggal ng mga ibabaw na inilaan para sa kapalit.
Ang mga hakbang sa pag-aayos sa isang bagong gusali ay laktawan ang hakbang sa pagtatanggal, dumiretso sa susunod na hakbang.
Una sa lahat, nagsasagawa sila ng trabaho sa pag-install ng mga komunikasyon. Bago gumawa ng pag-aayos, kailangan mong gawin ang lahat ng mga operasyon na maaaring sirain ang mga bagong coatings: pag-install ng mga bintana, pinto, mga kable at bentilasyon. Ang pipework ay maaari ding maiugnay sa yugtong ito.
Ang lahat ng lumang mga de-koryenteng mga kable ay tinanggal at isang bago ay naka-install. Ang mga tagubiling pangkaligtasan para sa paglalagay ng mga socket ay tutulong sa iyo na ilagay nang tama ang mga elemento ng kuryente at gumamit ng mga wire na may sapat na cross section. Halimbawa, dapat mong alagaan ang pagkakaroon ng makapal na mga kable at saligan sa punto kung saan ikokonekta ang washing machine.
Sa yugtong ito, maaari mong baguhin ang buong layout ng apartment, na nagdadala ng bago at karagdagang ginhawa sa interior.
Para sa gawaing plastering, inirerekumenda na gumamit ng isang handa na pinaghalong semento-buhangin (CPS) o plaster ng dyipsum, na mag-aalis ng mga posibleng pagkakamali sa paghahalo sa sarili ng mga proporsyon ng buhangin at semento. Kung walang sapat na karanasan sa naturang trabaho, mas mahusay pa rin na kumuha ng mga espesyalista. Una, nakakatipid ito ng oras, at pangalawa, hindi mo kailangang gawing muli ang hindi matagumpay na trabaho.
Kapag nagbubuhos ng kongkreto, pinapantay namin ang sahig. Ang kalidad ng mga gawang ito ay makakaapekto sa kasunod na paglalagay ng mga kasangkapan sa silid. Tiyak na higit sa isang beses ay nahaharap sa problema ng pag-level ng mesa, dibdib ng mga drawer, upuan at, higit sa lahat, ang washing machine. Ang isang mahusay na screed ay makakatulong upang maiwasan ang mga paghihirap sa hinaharap.
Sa pagitan ng screed at pag-install ng drywall, hindi bababa sa isang linggo ang dapat lumipas upang ang silid ay may oras upang matuyo.
Kung hindi ka pa nakatagpo ng ganoong gawain, mas mahusay na mag-imbita ng isang espesyalista. Ang presyo ng pag-aayos ng kasal ay mas mataas kaysa sa pagbabayad ng isang propesyonal. Pagkatapos ng lahat, ang tile mismo ay hindi mura, at ang anumang posibleng mga bahid ay makikita mula sa labas: kadalasan ito ang pinakamaganda at kapansin-pansing bahagi ng interior.
Kasabay nito, ang pagiging kumplikado ng trabaho ay direktang nakasalalay sa pagiging kumplikado ng pattern sa tile.
Ang mga yugto ng pagkukumpuni ng banyo ay bahagyang naiiba sa trabaho sa ibang mga silid:
disenyo;
pagtatanggal-tanggal;
pag-install ng tubo;
pagtatapos ng trabaho sa kisame;
pag-install ng mga de-koryenteng wire;
pagtatapos ng trabaho sa mga dingding at sa sahig;
pag-install ng lampara;
pag-install ng bentilasyon at kagamitan sa pag-init;
pag-install ng pinto.
Ang mga yugto ng pag-aayos ng banyo ay ipinapakita sa video:
VIDEO
Tulad ng para sa pagkakasunud-sunod ng mga aksyon sa huling yugto, ang mga opinyon ng mga eksperto ay hinati. Ang ilan ay naniniwala na ang wallpaper ay dapat na nakadikit pagkatapos ng pagtula sa sahig, ang iba - vice versa. Ngunit mas pinipili pa rin ng karamihan na tapusin ang aktibidad ng pagkukumpuni na may pantakip sa sahig.
Ang maingat na pagpaplano ng kurso ng pagkumpuni ay lubos na nagpapadali sa bagay at nakakatipid ng badyet. Huwag maging masyadong tamad upang kalkulahin ang lahat nang maaga (mas mabuti, kasama ang isang espesyalista).
Dapat tandaan na ang mga yugto ng pagkukumpuni ng banyo ay bahagyang naiiba dahil sa pagtaas ng pagiging kumplikado. Ngunit ang tamang diskarte sa trabaho ay ginagawang hindi gaanong mahalaga at madaling malampasan ang anumang mga paghihirap. Nais naming matagumpay kang magtrabaho sa pag-install!
Paano simulan ang pagsasaayos sa isang bagong gusali mula sa simula. Ang pagkakasunud-sunod ng mga yugto ng pagkumpuni sa isang bagong apartment.
Disenyo ng dingding na may wallpaper. Paano pagsamahin ang iba't ibang uri ng wallpaper, panloob na mga larawan. Mga tip para sa pagpili ng mga kulay at pattern.
Video (i-click upang i-play).
Ano ang hahanapin kapag bumibili ng screwdriver. Mga tagubilin para sa mga katangian at mga tip sa pagpili. Uri at kapasidad ng baterya, kapangyarihan.
I-rate ang artikulong ito:
Grade
3.2 mga botante:
85
